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海南買海棠灣房子需要注意什么細(xì)節(jié)問題 海南三亞海棠灣房?jī)r(jià)，海棠灣城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

1、注意地段。

海棠灣買海南房子要注意什么細(xì)節(jié)，首先海南房子的地酸要注意，如今很多人都熱衷于購買市中心附近的海南房子，不過市中心是繁華地段，少不了有一些商場(chǎng)，購物中心，這就會(huì)難免出現(xiàn)噪音問題。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比較大，交通擁堵等問題是很常見的。

2、注意開發(fā)商。

由于每個(gè)企業(yè)的不同，開發(fā)商的實(shí)力也有很大區(qū)別的，所以，建議消費(fèi)者在海棠灣買房時(shí)選擇一些較大的海棠灣房地產(chǎn)商為首選。無論是看房還是交房時(shí)，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

3、注意小區(qū)環(huán)境。

選擇購買小區(qū)房的時(shí)候，我們要看的是，進(jìn)出小區(qū)的通道是否足夠?qū)挸?，小區(qū)入住率上升后，如果進(jìn)出小區(qū)的街道不夠?qū)挸?，加之物業(yè)管理不到位，那么不僅居住起來不方面，而且光是每天的出行就成了很大的問題。

4、簽訂海棠灣購房合同。

簽訂海棠灣購房合同的條款一定要看仔細(xì)，尤其是頁碼是否對(duì)應(yīng)，而且合同醉后基本都會(huì)有戶型圖，一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

5、選擇貸款銀行。

現(xiàn)在人們海棠灣買房大多數(shù)都使用的是貸款海棠灣買房，因此，在這里建議海棠灣購房者，海棠灣購房時(shí)向銷售顧問咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以選擇，推薦海棠灣購房者選擇貸款熱度不高的銀行申請(qǐng)貸款，其他原因沒有，主要是貸款利率，有的銀行會(huì)以基準(zhǔn)利率作為你的貸款利率，有的則要高一點(diǎn)。

6、仔細(xì)驗(yàn)房

若沒有仔細(xì)驗(yàn)房就簽驗(yàn)房單的話，一旦有問題再找可能稍微會(huì)有點(diǎn)麻煩，所以問題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。有時(shí)候驗(yàn)房組根本就是一些施工人員臨時(shí)幫忙，不負(fù)責(zé)任，越是這種情況越必須要求驗(yàn)房組出人陪你一起去驗(yàn)房。

1、看五證兩書。

這是法律對(duì)開發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進(jìn)行銷售，所以海棠灣購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對(duì)不能購買，風(fēng)險(xiǎn)極大。

2、看產(chǎn)權(quán)年限。

按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，建議選擇70年，否則到期要繳出讓金。

3、看開發(fā)商實(shí)力。

因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤是直接售期房，所以海棠灣購房者在選房的時(shí)候，要選擇口碑好，企業(yè)實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，這樣才能降低海棠灣購房風(fēng)險(xiǎn)，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

4、看小區(qū)情況。

現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，包括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時(shí)候，還會(huì)說明周邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：由海棠灣主要參與創(chuàng)建的國(guó)際體育“三亞競(jìng)技毽擂臺(tái)”在三亞晚間娛樂熱點(diǎn)“大東海廣場(chǎng)”已隆重開賽（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了國(guó)內(nèi)外眾多游客，大力弘揚(yáng)了中國(guó)傳統(tǒng)文化，促進(jìn)了中外友誼，為三亞海棠灣增添了一道別致風(fēng)景。，海棠灣房?jī)r(jià)

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