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XG松綁對樓市有什么好處 海南二手房，三亞灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

樓市松綁在客觀上刺激市場需求，有助于當(dāng)?shù)貥鞘?。不得不說，“松綁XG”被大眾一直認(rèn)為是“救市”的變相舉措，是地方和普通大眾中間的壁壘，不過，站在計劃置業(yè)者的角度來看，這種舉動的救市力度只是在“有心無力”的層面。因為綜觀XG政策松動的城市，三亞灣新房成交量整體也未見明顯起色。所以，XG松綁對樓市的影響不是很大。

1、在短期內(nèi)，XG令的出臺會帶來海南房價的下跌、包括三亞灣新房和海南三亞灣二手房成交價的下跌、但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購海南三亞灣買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機(jī)性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場等、因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。

2、XG令中期內(nèi)對海南房價的影響不明朗，現(xiàn)實中海南房價中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。當(dāng)然，這里的分析未提到政府對海南三亞灣房地產(chǎn)商改變房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)的阻止，這是個比較復(fù)雜的問題，政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會合謀等因素的影響。

3、影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。經(jīng)濟(jì)依然可能持續(xù)若干年的高增長、城市化的推進(jìn)以及由此形成的公眾認(rèn)為海南房價長期將趨于上漲的預(yù)期等因素導(dǎo)致海南房價在長期內(nèi)一定是上漲的。

1、家庭只能新購一套商品房，海南購房人在購海南三亞灣買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理海南房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭海南購房套數(shù)XG令。

2、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本XG令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士多限擁有一套；兩次海南購房時間需相隔兩年以上；禁止公司海南購房。

3、各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放海南購房貸款”。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣沒有多少高端酒店，大多是性價比更高的經(jīng)濟(jì)酒店、青年旅社和家庭旅館，適合預(yù)算不高或準(zhǔn)備長住的游客。推薦住在沿海的高層小區(qū)，在房間里就能盡覽海景，出門過條馬路就到海邊。，海南三亞灣樓盤。

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