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板樓是什么結(jié)構(gòu) 三亞灣買(mǎi)房，三亞灣買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？三亞灣買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為三亞灣買(mǎi)房到底紙不紙呢？

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，從外觀上來(lái)看，長(zhǎng)度明顯大于寬度，基本上都是一梯兩戶，兩梯四戶，兩梯三戶，兩梯四戶這樣的格局，整個(gè)樓呈現(xiàn)出長(zhǎng)方形。板樓有兩種類(lèi)型：一種是走廊式板樓，各個(gè)住戶靠長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊連接在一起;還有一種是單元式拼接板樓，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

1、優(yōu)點(diǎn)：

1)南北通透，便于采光通風(fēng)，戶型多是正南北方向，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

2)當(dāng)下，一梯兩戶的小板樓非常受寵，整棟樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

3)管理成本不高，通常而言，板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

4)住戶使用率很高，板樓戶型的使用率通常達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。

2、缺點(diǎn)：

建筑密度低，海南三亞灣房?jī)r(jià)高。板樓社區(qū)多數(shù)容積率較低，盡管人口少，居住舒適很強(qiáng)，但海南三亞灣房?jī)r(jià)會(huì)稍高。

如果是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的三亞灣購(gòu)房者，買(mǎi)板樓無(wú)疑更好，因?yàn)榘鍢蔷幼〉娜松?，不管是在出行上還是居住上都更好。高層的塔樓雖然現(xiàn)在看起來(lái)還不錯(cuò)，但是隨著時(shí)間越來(lái)越久，也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，比如高層住戶的消防問(wèn)題，以后的房屋維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題，還有以后的拆遷問(wèn)題。板樓存在這些問(wèn)題的幾率要小不少，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都是修的高層塔樓，板樓則越來(lái)越少，所以在后期板樓肯定會(huì)越來(lái)越受歡迎，價(jià)紙也會(huì)越來(lái)越高，反之高層塔樓隨著時(shí)間越來(lái)越久，價(jià)紙可能持續(xù)降低。

三亞灣樓盤(pán)排行

1、君和君泰-和園： 均價(jià)28000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)）。

2、國(guó)家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面），生活配套有林旺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1.6公里)中國(guó)光大銀行(海棠灣支行) (1.7公里)泰宏賓館 (1.2公里)光亮商行 (2.4公里)。

3、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，生活配套有中國(guó)銀行(3公里)蘇記便利店(2.5公里)檳榔溫泉度假村(2.4公里)檳榔村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2.6公里)。

4、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，半島藍(lán)灣將充分利用紅沙地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、山水自然景觀資源、便捷的交通條件，挖掘與發(fā)揮當(dāng)?shù)氐奈幕瘍?yōu)勢(shì)，建成一個(gè)集居住、娛樂(lè)、休閑為一體的城市旅游度假型的風(fēng)情小鎮(zhèn)。。

5、復(fù)地鹿島： 均價(jià)65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開(kāi)發(fā)區(qū)半山半島帆船港，物業(yè)費(fèi)7.80元/平米/月。

6、藝海棠： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，物業(yè)費(fèi)7.8元/平米/月。

7、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬(wàn)元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），容積率1.197。

8、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬(wàn)元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，周邊商場(chǎng)有黎安風(fēng)情小鎮(zhèn)(200米)海棠灣國(guó)際免稅城(6公里)黎安鎮(zhèn)商業(yè)(2.2公里)。

9、鳳凰水城紅樹(shù)灣公館： 均價(jià)21010元/㎡，鳳凰水城紅樹(shù)灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，容積率。

10、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，物業(yè)費(fèi)別墅9.99平,洋房4.99平元/平米/月。

三亞灣生紙潛力：三亞灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，三亞灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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