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二手房過戶費(fèi)誰出 海南亞龍灣新房，越來越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

“海南亞龍灣二手房交易稅費(fèi)是海南亞龍灣二手房買賣交易中一筆不小的費(fèi)用支出，對(duì)這筆費(fèi)用通常是由雙方協(xié)商來承擔(dān)，一般是由買方來繳納。

1、海南亞龍灣二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的海南亞龍灣二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在海南亞龍灣二手房交易的這個(gè)過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。

2、契稅(由買方支付)：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的海南亞龍灣二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1%-3%來交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來浮動(dòng)。

3、此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

1、營(yíng)業(yè)稅，2018年?duì)I改增之后，稱增紙稅，看亞龍灣房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2018年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2018年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增紙稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

3、個(gè)人所得稅，,亞龍灣房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1%征收所得稅(有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);亞龍灣房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!

4、印花稅，住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收!

5、評(píng)估費(fèi)，你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。

6、中介費(fèi)，單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣海南房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!

7、其它費(fèi)，有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：生動(dòng)有趣的石階、棧道、亭臺(tái)樓閣、越野車俱樂部、“鳥巢”屋、頂級(jí)水療、山巒峰頂天池般的泳池、無敵海景咖啡屋、絕對(duì)正宗的海南山野風(fēng)味以及未來的超級(jí)山地度假村等，共同成就中國(guó)醉有品位的探險(xiǎn)性、娛樂性、休閑度假式的森林公園。，海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)

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