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二手房過戶費誰出 海南亞龍灣新房，越來越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

“海南亞龍灣二手房交易稅費是海南亞龍灣二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協(xié)商來承擔，一般是由買方來繳納。

1、海南亞龍灣二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的海南亞龍灣二手房過戶交易稅費就是指在海南亞龍灣二手房交易的這個過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、費附加稅等。

2、契稅(由買方支付)：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的海南亞龍灣二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1%-3%來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。

3、此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。

1、營業(yè)稅，2018年營改增之后，稱增紙稅，看亞龍灣房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2018年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2018年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增紙稅，不繳納營業(yè)稅。

2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

3、個人所得稅，,亞龍灣房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1%征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);亞龍灣房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!

4、印花稅，住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收!

5、評估費，你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。

6、中介費，單獨過戶可以不需要中介。如買賣海南房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右!

7、其它費，有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

亞龍灣買房優(yōu)勢：生動有趣的石階、棧道、亭臺樓閣、越野車俱樂部、“鳥巢”屋、頂級水療、山巒峰頂天池般的泳池、無敵海景咖啡屋、絕對正宗的海南山野風味以及未來的超級山地度假村等，共同成就中國醉有品位的探險性、娛樂性、休閑度假式的森林公園。，海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)

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