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買精裝修房子的風(fēng)險(xiǎn) 三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
1、陷阱多：
精裝修的海南三亞灣房子會(huì)以完美的形象出現(xiàn)在海南購房者眼前，海南購房者在驗(yàn)房的時(shí)候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)的，但是經(jīng)常有海南購房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)，比如以次充好、甲醛超標(biāo)、偷工減料等類問題，這些問題海南購房者很難分辨。經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測(cè)需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。
2、價(jià)格或被抬高：
因?yàn)榫b修海南三亞灣房子帶裝修，所以在出售的時(shí)候價(jià)格是被調(diào)高了的，雖然房屋的總價(jià)比毛坯要高是很正常的，但是對(duì)于海南購房者的三亞灣買房成本也就隨之增加了。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用＂精裝修＂三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高海南三亞灣房?jī)r(jià)的幌子。所以說大家在三亞灣買房的時(shí)候也要特別注意看海南三亞灣房子是不是真正的精裝房。
3、風(fēng)格單一：
由于精裝修海南三亞灣房子是由開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修的，所以裝修的風(fēng)格是一樣的，海南購房者如果想要改裝的話，就不劃算了，因此裝修風(fēng)格比較單一。而如果是選擇毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲選擇風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)，所以毛坯房更適合追求個(gè)性化的年輕人。
1、裝修范圍不同，從范圍上來看，全裝修已經(jīng)完成了所有空間的粉刷工作，而精裝修并沒有要求裝修所有空間，但目前市場(chǎng)上的精裝房都有全面裝修。
2、裝修檔次不同，從裝修檔次上來看，全裝修的檔次沒有特別的規(guī)定，可以簡(jiǎn)單裝修，而精裝修要使用一定檔次的材料，裝修風(fēng)格要唯美，裝修后不需大的改動(dòng)。
精裝修優(yōu)點(diǎn)
1、毛坯房從三亞灣買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無論對(duì)自住或touzi都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
3、大多數(shù)海南購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。
4、建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30％的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。
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