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共同貸款亞龍灣買房分手了貸款怎么辦 海南亞龍灣二手房，亞龍灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、重新變更共同買賣人，這比較復(fù)雜，需要變更合同，變更貸款人(重新找一個(gè)有公積金的擔(dān)保人也行)。

2、男方和女方商量，在男方支付完全部貸款后，雙方一同到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)交易中心去，女方填寫(xiě)一個(gè)自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一個(gè)聲明，及將女方名字注銷。

1、書(shū)面協(xié)議應(yīng)當(dāng)要有：

婚前情侶海南亞龍灣買房，簽署協(xié)議是共同海南亞龍灣買房的必要前提。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以共同簽署一份協(xié)議，確認(rèn)海南購(gòu)房款的來(lái)源、各自出資甚至對(duì)海南房產(chǎn)享有的比例。書(shū)面的協(xié)議，載明客觀事實(shí)和雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)的約定，如果發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也可避免日后的更嚴(yán)重的糾紛。

2、明確具體權(quán)利與義務(wù)：

現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理海南購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批得格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款海南亞龍灣買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無(wú)力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過(guò)程中，若貸款海南亞龍灣買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)。另外，一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)責(zé)任，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

3、在海南購(gòu)房合同上署名很重要：

根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百?gòu)買的海南房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情，而未在海南購(gòu)房合同、海南房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦日后面臨分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并使得這一方處于權(quán)益容易受侵害的不利位置。實(shí)踐中，海南購(gòu)房合同上寫(xiě)了名字，辦海南房產(chǎn)證時(shí)可以確保登記在證。

在海南亞龍灣買房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買海南新房還是海南亞龍灣二手房，簽字時(shí)都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，雙方可以事先約定海南房產(chǎn)共有比例。事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后，雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不容易產(chǎn)生糾紛。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場(chǎng)所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達(dá)50-60米。沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。

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