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五證不齊全的三亞市房子能買嗎 海南三亞市買房，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。

五證不全的海南房子不能買，因為五證不全說明海南房子不符合買賣條件，購買之后會有很多風(fēng)險。比如說土地性質(zhì)不合法的風(fēng)險、土地使用權(quán)不合法的風(fēng)險、工程建設(shè)手續(xù)不合法的風(fēng)險等。

1、房屋質(zhì)量沒保障：開發(fā)商五證不全，說明開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資格，因此房屋質(zhì)量沒有保障。

2、海南購房合同無效：有些開發(fā)商為了回籠資金、搶占市場，在五證不全的情況下就開始出售海南房子，這種情況下所簽訂的海南購房合同是無效的，海南購房者的合法權(quán)益得不到保障。

3、無法確定土地性質(zhì)：五證不全的海南房子存在無法確定土地性質(zhì)的風(fēng)險，這樣的話也就無法保證房屋的產(chǎn)權(quán)年限。如商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)為40年，住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，如果開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，把在商業(yè)用地上建的海南房子作為住宅銷售，三亞市買房者的房屋土地使用年限就會縮短30年，而且還要交商業(yè)水電費和較高的契稅等。

4、開發(fā)商騙錢跑路：有一些不良開發(fā)商為了套取現(xiàn)金，在未取得資質(zhì)的前提下，搭建售樓處進行樓盤銷售，利用精致的沙盤以及廣告來吸引海南購房者下定。如果海南購房者只是看到廣告、沙盤、戶型圖就進行交易，這些開發(fā)商在騙取訂金后可能會卷款逃跑，造成海南購房人錢房兩空的局面。

5、產(chǎn)權(quán)證難辦理：如果開發(fā)商的五證不全，在后期辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，會由于開發(fā)商手續(xù)不全遭到拒絕。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞領(lǐng)海： 均價35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，周邊商場有沃爾瑪超市(江林路) 3.57公里 新天地超市(林旺農(nóng)貿(mào)市場) 3.4公里 好又多購物中心(林旺路) 6.6公里。

3、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，樓盤地址：南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道。

4、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，樓盤賣點，翠屏鳳凰水城位于三亞灣景觀腹地，擁攬三亞灣椰夢長廊，遙瞰金雞嶺綠肺公園，匯聚城市中心高端生活配套。。

5、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(6公里)力合康復(fù)醫(yī)院(3.7公里)；

6、金潤豪庭： 均價18655元/㎡，金潤豪庭位于三亞新風(fēng)橋頭新風(fēng)路和河西路交匯處，容積率3.17。

7、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，醫(yī)院配套有荔枝溝衛(wèi)生院 (3.3公里)農(nóng)墾南新醫(yī)院 (5公里)；

8、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于澤華·上東海岸，開發(fā)商是海南澤華房地產(chǎn)有限公司。

9、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號。

10、半山香榭： 均價32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；三亞四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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