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貸款房可以抵押嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

貸款房可以抵押，但是要符合條件才行，比如說貸款房在申請之前必須要滿一年，一年之后才能申請而且還要還款不能有逾期，不過再次申請貸款的時，貸款金額一般都不會很高。

1、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海南三亞灣房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

2、初步審核：貸款機構(gòu)對海南三亞灣購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有海南三亞灣購房者的事情，只要海南三亞灣購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

3、評估：貸款機構(gòu)會對海南三亞灣購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構(gòu)收費也有會小小的差異，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

4、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)海南三亞灣購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

5、辦理抵押登記：海南三亞灣購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時海南三亞灣購房者還需要準備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料;

6、放款：醉后等待放款就可以了。

海南三亞灣房子。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：到三亞旅游的，除了景點和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂項目，看太陽升起或是等太陽落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。

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