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貸款房可以抵押?jiǎn)?海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

貸款房可以抵押，但是要符合條件才行，比如說(shuō)貸款房在申請(qǐng)之前必須要滿一年，一年之后才能申請(qǐng)而且還要還款不能有逾期，不過(guò)再次申請(qǐng)貸款的時(shí)，貸款金額一般都不會(huì)很高。

1、寫申請(qǐng)交材料：選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海南三亞灣房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

2、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)海南三亞灣購(gòu)房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒(méi)有海南三亞灣購(gòu)房者的事情，只要海南三亞灣購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。

3、評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)海南三亞灣購(gòu)房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會(huì)小小的差異，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、審批貸款、簽合同：房屋通過(guò)評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)海南三亞灣購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

5、辦理抵押登記：海南三亞灣購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)海南三亞灣購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料;

6、放款：醉后等待放款就可以了。

海南三亞灣房子。。。海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：到三亞旅游的，除了景點(diǎn)和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽(yáng)，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂(lè)項(xiàng)目，看太陽(yáng)升起或是等太陽(yáng)落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。

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