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為什么五證不全辦不了房產(chǎn)證 海南房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

因為五證不全代表著房屋質(zhì)量沒有保障，也就是說沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，屬于違規(guī)修建房屋。導(dǎo)致一旦被查會讓三亞市購房合同無效，而且五證不全也導(dǎo)致無法確定土地性質(zhì)，這樣也就無法保證房屋產(chǎn)權(quán)的年限，所以五證不全辦不了海南房產(chǎn)證。

1、明確三亞市購房需求：很多人海南買房只是想要一套屬于自己的海南房子，沒有考慮過要購買什么樣的海南房子，其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的海南房子也不一樣。三亞市購房者在海南買房前一定要仔細權(quán)衡自己的三亞市購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、了解貸款政策：關(guān)于海南房產(chǎn)市場的政策，每個城市都有所差異，三亞市購房者在準(zhǔn)備海南買房之前就應(yīng)該去把海南買房的政策給了解清楚，現(xiàn)在很多城市XG限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。海南買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款海南買房，首付是幾成。

3、評估自己的三亞市購房能力：對于初次海南買房的三亞市購房者來說，是沒有三亞市購房經(jīng)驗的，所以在海南買房之前需要先評估自己的三亞市購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在計劃海南買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是醉合理的。

4、選擇合適的三亞市購房方式：海南買房的方式主要可以分為兩種，一種是全款海南買房，一種是貸款海南買房，貸款海南買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。

5、準(zhǔn)備其他費用：海南買房除了需要準(zhǔn)備房款之外，三亞市購房者還需要準(zhǔn)備一些其他的資金，比如說水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。如果你購買的是三亞二手房，一定要注意與原房主協(xié)商清楚這些費用的歸屬。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，醫(yī)院配套有三亞市人民醫(yī)院 (7公里)三亞市中醫(yī)院 (5公里)鹿回頭社區(qū)衛(wèi)生站 ( 784米)三亞米高梅診所 ( 777米)；

2、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，周邊娛樂有歌迪氧吧KTV (1公里)千喜萊KTV (2公里)。

3、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達旅游學(xué)院東500米，

4、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，周邊娛樂有寶樂迪量販?zhǔn)絢tv (2.9公里)網(wǎng)魚網(wǎng)咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)。

5、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河?xùn)|迎賓路195號，樓盤亮點，美亞之心?既擁有城市醇熟的中心配套，又暢享濱海的度假生活圈，締造三亞超紙公寓榜樣，以超級性價比，讓您尊享三亞核心的高品質(zhì)公寓。。

6、海棠·泰岳府： 均價26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路，醫(yī)院配套有藤橋衛(wèi)生院(3.1公里)中西醫(yī)療藤橋分院(3.5公里)林旺中心衛(wèi)生院藤橋分院(3.1公里)；

7、金元椰景藍岸： 均價8500 元/㎡，金元椰景藍岸位于三亞市東河區(qū)，物業(yè)費2.00元/平米/月。

8、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號，

9、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，項目地址：落筆洞風(fēng)景區(qū)。

10、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，產(chǎn)權(quán)年限70年。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；三亞四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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