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全款房可以做哪些貸款 海棠灣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海棠灣買房。

全款房可以做抵押貸款，因為全款房有海南房產(chǎn)證，而且海南房產(chǎn)證清晰沒有產(chǎn)權糾紛，只要借款人滿足銀行貸款條件就可以申請辦理，比如說具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明。借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。

2、借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關住房所有海南房產(chǎn)的海南房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、全款房抵押貸款需要根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、海棠灣購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、根據(jù)以上海南房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海棠灣購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

5、對于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

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