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房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 海南亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣買房前你對房子了解多少？亞龍灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為亞龍灣買房到底紙不紙呢？

“海南房產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的海南亞龍灣房地產(chǎn)價格可向委托人收取合理的費(fèi)用，由政府定價和政府指導(dǎo)價的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目，海南亞龍灣房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗海南亞龍灣房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取?！?/p>海南房產(chǎn)評估費(fèi)多少錢?

1、目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

3、海南房產(chǎn)評估是海南亞龍灣二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，海南亞龍灣買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求亞龍灣房子需要評估。比如海南購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向海南購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：

1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價紙，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由海南購房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。

2、過戶評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標(biāo)準(zhǔn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。

3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的海南亞龍灣房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“海南亞龍灣房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費(fèi)用由委托人承擔(dān)”。

亞龍灣買房優(yōu)勢：欣賞“天下第一灣”亞龍灣，只在亞龍灣沙灘、海岸邊的單一視角、平面視角遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以領(lǐng)略她的風(fēng)采?！熬嚯x產(chǎn)生美”。在亞龍灣熱帶森林公園的不同高度、不同角度來欣賞亞龍灣，一是有更富層次感的景深，近有碧樹紅花，遠(yuǎn)有山巒起伏；二是有更寬廣遼闊的視野，上有天高云淡，下有球場綠茵，極目之處更有大海與長天一色，真正的海闊天空，真正的“天高任鳥飛，海闊憑魚躍”，讓您由衷驚嘆這正是“天下第一海景”?！暗桥R紅霞嶺，俯瞰亞龍灣，極目中國海，心飛太平洋，志在全世界！”海是倒過來的天。，海南亞龍灣房產(chǎn)

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