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物業(yè)交割是尾款前還是后 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島海棠灣的房子都是無(wú)價(jià)的，海棠灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

物業(yè)交割是在尾款前，為了保證賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理物業(yè)交割手續(xù)，一般買(mǎi)方會(huì)先留一部分尾款，在物業(yè)交割手續(xù)完成后再付給賣(mài)方。物業(yè)交割一般是在房屋過(guò)戶(hù)完畢之后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間共同去辦理好物業(yè)交割的相關(guān)手續(xù)。

在物業(yè)交割之前，買(mǎi)賣(mài)雙方以及中介機(jī)構(gòu)提前約好時(shí)間，做好人員、材料以及房屋搬置等準(zhǔn)備。

1.到場(chǎng)人：買(mǎi)賣(mài)雙方;

2.辦理時(shí)間：過(guò)戶(hù)前后;

2.所需材料：買(mǎi)方：《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書(shū)》、身份證復(fù)印件、新三亞海棠灣房產(chǎn)證復(fù)印件;賣(mài)方：燃?xì)饪ā⑺?、電卡、鑰匙等。

交割流程：清點(diǎn)家什→費(fèi)用結(jié)清→戶(hù)口遷出→簽字確認(rèn)。

1、清點(diǎn)家什：門(mén)窗、管道需特別留心查看。合同中約定的家具、家電設(shè)備等是否按照合同約定留下，整體廚衛(wèi)是否被動(dòng)過(guò)，裝修是否有損壞。

注：可留照片與原照片進(jìn)行對(duì)比。

2、費(fèi)用結(jié)清：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等是否結(jié)清。

注：可通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。

3、戶(hù)口遷出：確認(rèn)賣(mài)方戶(hù)口是否能按照約定的日期遷出，可在房屋所在地派出所戶(hù)籍科核實(shí)。

注：買(mǎi)方可預(yù)留部分尾款作為戶(hù)口遷出保證金督促賣(mài)方按時(shí)遷出。

4、簽字確認(rèn)：完成物業(yè)交割并簽署《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書(shū)》后，預(yù)留的物業(yè)交割保證金解凍給賣(mài)家。

注：簽訂《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書(shū)》，即表示雙方確認(rèn)物業(yè)交割完成。

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