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海南房屋贈與如何辦理公證 海南房子，三亞灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、當事人應(yīng)準備身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如海南房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的三亞灣購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。

2、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。

1、贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。同時合同法規(guī)定此類贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

2、受贈人在海南房產(chǎn)贈與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的海南房產(chǎn)變更手續(xù)，海南房產(chǎn)的所有權(quán)自向有關(guān)部門辦理登記或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說，只有在辦理登記等手續(xù)后。海南房產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，海南房產(chǎn)的贈與才能對抗第三人。

3、應(yīng)審查海南房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂的，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自愿地將自己價紙幾十萬元甚至上百萬元的海南房產(chǎn)無償?shù)刭浗o受贈人，而且不設(shè)置任何條件、義務(wù)。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南買房，三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當愜意。

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