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三亞灣房?jī)r(jià)|海南房屋贈(zèng)與如何辦理公證

2020-09-03 20:06:38瀏覽量(

摘要:三亞灣買房,1、當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備身份證明,如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如海南房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的三亞灣購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意

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海南房屋贈(zèng)與如何辦理公證 海南房子,三亞灣生活節(jié)奏慢,也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南房屋贈(zèng)與如何辦理公證

1、當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備身份證明,如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如海南房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的三亞灣購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意,協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字并按手印。

2、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。

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海南房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)都有哪些

1、贈(zèng)與人經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷的,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。同時(shí)合同法規(guī)定此類贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付。

2、受贈(zèng)人在海南房產(chǎn)贈(zèng)與合同簽定后,必須辦理相關(guān)的海南房產(chǎn)變更手續(xù),海南房產(chǎn)的所有權(quán)自向有關(guān)部門辦理登記或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō),只有在辦理登記等手續(xù)后。海南房產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移,海南房產(chǎn)的贈(zèng)與才能對(duì)抗第三人。

3、應(yīng)審查海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無(wú)償簽訂的,有些贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系,更不具有公益性的贈(zèng)與,贈(zèng)與人就自愿地將自己價(jià)紙幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元的海南房產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)給受贈(zèng)人,而且不設(shè)置任何條件、義務(wù)。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì):海南買房,三亞灣曾一度被各種吐槽,主要原因也是游客太多,近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少,雖然也不少但也的確少了許多,現(xiàn)在再前往也就沒(méi)有糟心,反而可以玩的相當(dāng)愜意。

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