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增紙稅是什么？怎么算？ 海南海棠灣樓盤，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

海南房產(chǎn)增紙稅指的是：客戶在買此套房時(shí)的合同成交價(jià)，減去業(yè)主在購買此房時(shí)的交易發(fā)票價(jià)格，按照中間的增紙部分征收稅費(fèi)，是為增紙稅。

　　房屋增紙稅計(jì)算方法：

　　1、增紙稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

　　2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或海棠灣房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

　　3、契稅（90平米以下為海棠灣房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為海棠灣房價(jià)的1.5%、144平米以上為海棠灣房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。

　　4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

　　5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

　　6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

　　7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納

　　如果購買的是三亞海棠灣二手房，只有不滿2年持有的三亞海棠灣二手房，過戶才需交納5%的增紙稅。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：蜈支洲島位于海棠灣內(nèi)，距陸地2.4公里，島長1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產(chǎn)海鮮，海底珊瑚有260多種。現(xiàn)開辟有潛水、垂釣等項(xiàng)目。，海南海棠灣二手房。

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海南海棠灣房地產(chǎn)秘笈——增值稅是什么？怎么算？此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/139639.html