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海南三亞灣買房補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？ 三亞灣房?jī)r(jià)，三亞灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

海南買房簽訂合同時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于維護(hù)買家的權(quán)益尤為重要，其中，有以下幾點(diǎn)需要特別注意：

1、貸款無(wú)法辦理后的責(zé)任約定

海南三亞灣購(gòu)房者采取貸款海南買房方式醉怕的就是交了首付，結(jié)果貸款辦不下來(lái)導(dǎo)致自己違約了。所以在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，海南三亞灣購(gòu)房者醉好和開(kāi)發(fā)商溝通商議，如果遇到因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商允許海南三亞灣購(gòu)房者改變付款方式或者直接退房款退房，這樣就避免了違約導(dǎo)致的麻煩。

2、明確海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間

有的人會(huì)有疑問(wèn)海南房產(chǎn)證辦理和開(kāi)發(fā)商有什么關(guān)系呢？因?yàn)楹芏鄷r(shí)候無(wú)論是委托開(kāi)發(fā)商辦理海南房產(chǎn)證還是自行辦理海南房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商是否有足夠的資質(zhì)、建造的房屋是否能通過(guò)審核都會(huì)影響辦證時(shí)間，所以海南三亞灣購(gòu)房者醉好在補(bǔ)充協(xié)議中約定海南房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，并說(shuō)明如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌模枰_(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、不可抗力的范圍和解決方式

有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)以不可抗力為自己逾期交房找借口，所以在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該明確不可抗力包括的內(nèi)容，比如國(guó)家政策、天災(zāi)人害等，遇到這種情況導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，可以約定雙方如何處理，避免發(fā)生糾紛。

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)

海南三亞灣購(gòu)房者有的時(shí)候會(huì)買精裝修房屋，關(guān)于精裝修的標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中約定情況。例如特殊的施工節(jié)點(diǎn)、使用的建筑品牌、建筑材料、裝修部件的生產(chǎn)廠家及型號(hào)等。這樣可以有效避免因?yàn)榻环繕?biāo)準(zhǔn)不確定導(dǎo)致的劣質(zhì)裝修。

5、開(kāi)發(fā)商的承諾

為了讓海南三亞灣購(gòu)房者快速海南買房，所以看房的時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)會(huì)給海南三亞灣購(gòu)房者一些承諾，但是如果沒(méi)有寫進(jìn)合同或補(bǔ)充協(xié)議，這些口頭承諾并沒(méi)有任何法律效力。常見(jiàn)的承諾包括小區(qū)設(shè)施、周邊配套、對(duì)口學(xué)區(qū)等，這些對(duì)于海南三亞灣購(gòu)房者的生活都有很大的影響。

6、物業(yè)服務(wù)

物業(yè)直接關(guān)系到海南三亞灣購(gòu)房者的日常生活，所以說(shuō)在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該約定物業(yè)公司是外聘還是開(kāi)發(fā)商自己的，如果是開(kāi)發(fā)商自己的物業(yè)公司要約定物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容以及物業(yè)費(fèi)。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣房?jī)r(jià)，三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒(méi)有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。

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海南三亞灣買房補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/139972.html