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買房準(zhǔn)備多少錢合適？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

很多打算三亞買房的人都會困惑，到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，三亞買房不能只盯著三亞市房價，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為三亞買房預(yù)算的重點考慮范圍。

三亞買房能力 三亞買房預(yù)算

一、參考地價水準(zhǔn)

商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價紙的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的三亞房子。

二、選擇房屋面積

當(dāng)確定三亞購房地段之后，接下來就要對所三亞購房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的三亞房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

三、了解物業(yè)支出

商品房一旦售出，三亞購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對這些支出如果考慮不足，會在三亞買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，三亞購房前有必要了解詳情。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付款的多少，但三亞買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

五、計算裝修費(fèi)用

裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

六、三亞購房的各種稅費(fèi)

稅費(fèi)的繳納在購三亞買三亞市房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、三亞市房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。

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