購房微信：180898⒉84⒎0

貸款買房到交房的流程有哪些 三亞灣樓盤，如果你來過海南，看看三亞灣的天，看看三亞灣的白云，就一定有三亞灣買一套房子的沖動。

1、看房。借款人先到售樓處看房，主要查看五證是否齊全;以及房屋戶型是否滿意；

2、簽海南購房合同?？春梅课莺?，可以繳納首付款，簽訂海南購房合同;

3、提出貸款申請。攜帶海南購房合同、首付款收據(jù)、身份證、工作證明、收入證明等材料到銀行，然后填寫貸款申請表，提交材料;

4、銀行審批。銀行會對材料進(jìn)行調(diào)查和審批;

5、簽訂貸款合同。如果借款人的審批通過了，就可以和銀行簽訂貸款合同;

6、辦理抵押。借款人需要辦理抵押登記和公證等手續(xù);

7、放款。手續(xù)辦完后，銀行會放款到三亞灣房產(chǎn)銷售單位的賬戶，到賬后就可以交房了。但如果是期房的話，那么就需要等房屋建好之后才能交房。

在銀行申請房貸時要注意以下幾點(diǎn)：

1、申請房貸要查個人征信，如果個人征信報告上有不良記錄，房貸被拒的可能性就會增加;

2、房貸的貸款期限醉長為30年，如果房貸的每月還款額超過了申請人夫妻雙方月收入的一半，那么房貸也有可能會被拒;

3、申請房貸需要準(zhǔn)備個人身份證、婚姻狀況證明、戶籍材料證明、收入證明、海南購房協(xié)議書原件等材料。

大部分銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但這樣銀行就會收取一定的違約金。

而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當(dāng)然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2-5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南新房，由于離市區(qū)近，再加上開發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項目。好在三亞灣的長度位居三亞海灣之首，遠(yuǎn)離市區(qū)向西走，隨著游人越來越少，沙灘越來越干凈，海水越來越澄澈。

購房V信：1⒏089828470

海南三亞灣貸款買房到交房的流程有哪些此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/140083.html