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三亞二手房交易過(guò)戶(hù)流程是什么 海南三亞房?jī)r(jià)，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂三亞市二手房買(mǎi)賣(mài)合同。三亞市二手房交易中雙方當(dāng)事人都必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

2、評(píng)估三亞房產(chǎn)。

3、向三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。三亞市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持三亞市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。

4、三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。

5、繳納契稅等三亞市二手房交易稅費(fèi)。國(guó)土部門(mén)出稅單，買(mǎi)賣(mài)方(或經(jīng)紀(jì)方代)繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

6、三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

1、準(zhǔn)備好資料：

三亞房子在過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中需要買(mǎi)賣(mài)雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過(guò)戶(hù)前應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如三亞房產(chǎn)證、身份證明、戶(hù)口證明、結(jié)婚證明、買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)等。

2、準(zhǔn)備好錢(qián)：

過(guò)戶(hù)的時(shí)候三亞市購(gòu)房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)。其實(shí)按照規(guī)定，三亞市二手房交易雙方需要準(zhǔn)備的稅費(fèi)是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買(mǎi)方支付全部稅費(fèi)(需在合同中約定)。這些費(fèi)用加起來(lái)可能得好幾萬(wàn)，因此提前準(zhǔn)備好足夠的錢(qián)很重要。

3、盡量過(guò)戶(hù)后付款：

為了防止三亞市購(gòu)房者的三亞市買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行，當(dāng)然一般情況下賣(mài)方不同意這種做法，那么為了減少資金風(fēng)險(xiǎn)，三亞市購(gòu)房者也應(yīng)該選擇資金托管的方式付錢(qián)，以免過(guò)戶(hù)不成錢(qián)卻沒(méi)了。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市樓盤(pán)，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照。可以說(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。

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