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商業(yè)貸款流程及時(shí)間怎么樣的 三亞海棠灣買房，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

商業(yè)貸款一般需要15個(gè)工作日左右，主要與申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)有關(guān)，醉長(zhǎng)不會(huì)超過一個(gè)月。商業(yè)貸款的流程如下：

1.借款人與開發(fā)商簽訂海棠灣購房合同，需要先繳納30%海棠灣購房款，也就是首付款。

2.需要提交個(gè)人海棠灣購房合同、個(gè)人工作、銀行流水證明等相關(guān)資料。

3.銀行對(duì)借貸人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，核查資料的真實(shí)性，評(píng)估個(gè)人綜合資質(zhì)。

4.審核通過后，與銀行簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押、保證、質(zhì)押等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

5.完成后，銀行會(huì)放款到借貸人的銀行賬戶，借款人按時(shí)進(jìn)行還款。

材料準(zhǔn)備：商業(yè)貸款需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，基本的包括結(jié)婚證、收入證明、身份證、戶口本、流水證明、社保等。在當(dāng)前XG大環(huán)境下，銀行對(duì)各式材料的檢查會(huì)更加嚴(yán)苛，像之前補(bǔ)社保、補(bǔ)流水、假離婚等都有一定的約束。所以，海棠灣購房者三亞海棠灣買房之前一定要提前準(zhǔn)備好資料，核實(shí)自己是否具有海棠灣購房資格。

選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，醉長(zhǎng)為30年。年齡越大，貸款年限越短，具體選擇多少年，海棠灣購房者可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇，貸款年限越長(zhǎng)，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。

還款。一旦出現(xiàn)逾期還款的情況，及時(shí)向銀行咨詢補(bǔ)救，否則累計(jì)下去就會(huì)影響個(gè)人的征信，進(jìn)而導(dǎo)致銀行收回貸款的懲罰。貸款發(fā)放之后，就預(yù)示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長(zhǎng)則十年的漫長(zhǎng)還款歲月里，一定要謹(jǐn)記按時(shí)還款，如果記不住可以選擇自動(dòng)還款。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），醫(yī)院配套有三亞市人民醫(yī)院亞龍灣醫(yī)療急救中心，位于亞龍灣中心廣場(chǎng)，急救站保持24小時(shí)紙班，從本項(xiàng)目過去。；

2、玉海國際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))，容積率1.67。

3、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，周邊餐飲有泰豐軒(林旺店)((1.2公里)鴻亞餐廳(1.3公里)柴火魚(林旺分店)(1.3公里)撈友記豬肚煲雞火鍋(1.3公里)。

4、航天云海臺(tái)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城。

5、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，周邊商場(chǎng)有大眾特產(chǎn)水果超市(3公里)海域中央度假酒店-商場(chǎng)(5.6米)。

6、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，物業(yè)公司是四季上東物業(yè)。

7、長(zhǎng)基聽棠： 均價(jià)26000元/㎡，長(zhǎng)基聽棠位于長(zhǎng)基聽棠，開發(fā)商是三亞新海裕實(shí)業(yè)有限公司。

8、國色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，

9、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，醫(yī)院配套有?？谥猩结t(yī)院 (3公里)海南省農(nóng)墾總醫(yī)院 (4公里)海南省人民醫(yī)院 (3公里)；

10、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），樓盤賣點(diǎn)，保利崖州灣擁有5萬平方米大型商業(yè)中心，酒店、寫字樓、超市、百貨中心、餐飲美食、電影院等100%滿足消費(fèi)、休閑、度假需求；社區(qū)全面實(shí)現(xiàn)人車分流，85平方米精裝戶型均配有新風(fēng)系統(tǒng)，365天保持新鮮空氣，還規(guī)劃47畝市政生態(tài)公園、超大景觀游泳池、風(fēng)雨連廊、社區(qū)營(yíng)養(yǎng)餐廳、診所等為業(yè)主提供愜意自在的健康生活。。

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