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買房合同價(jià)格低于實(shí)際價(jià)格合同有效嗎 海南海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的海棠灣房產(chǎn)知識(shí)，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

合同是有效的，但是合同外海南購(gòu)房者多付的那部分資金是沒(méi)有保障的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票也是按照合同上的價(jià)格來(lái)開(kāi)的。另外在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行放款也是以海南購(gòu)房合同為依據(jù)的，如果合同價(jià)格比實(shí)際價(jià)格低，那海南購(gòu)房者的可貸額度就會(huì)降低。唯一的好處是在交稅的時(shí)候，以合同價(jià)為依據(jù)，稅額會(huì)減少。但整體來(lái)說(shuō)對(duì)海南購(gòu)房者損失更大，所以要注意不能這樣簽訂合同。

1、如果買來(lái)之后短期還有賣的打算，那么把合同價(jià)格做低就沒(méi)有實(shí)際意義;

2、合同價(jià)低于交易價(jià)，這樣三亞海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候稅費(fèi)可以少算一些;

3、如果三亞海棠灣房子買來(lái)自己住這樣是劃算的，因?yàn)橘u的時(shí)候還得交稅;

4、醉多就是以后賣三亞海棠灣房子的稅費(fèi)可能稍稍多一點(diǎn)點(diǎn)。

海南購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市海棠灣房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和海棠灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

其主要用途包括以下幾個(gè)方面：

1、海南購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過(guò)程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一。

4、是辦理三亞海棠灣房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣的后海村是一個(gè)尚未完全開(kāi)發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個(gè)多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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