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海南貸款額度怎么計算

2020-09-19 20:06:51瀏覽量(

摘要:海南亞龍灣房產(chǎn),貸款額度=房款總額-首付額度,一般申請貸款亞龍灣買房首套房最低首付額度是30%,二套房首付比例相對較高,一般在50%左右,不同城市規(guī)定有差異。另外,貸款額度還會受到款

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貸款額度怎么計算

貸款額度=房款總額-首付額度,一般申請貸款亞龍灣買房首套房醉低首付額度是30%,二套房首付比例相對較高,一般在50%左右,不同城市規(guī)定有差異。另外,貸款額度還會受到款人的還款能力、個人信用情況、當(dāng)前負(fù)債情況、抵押物的價紙等等因素的影響,所以需要經(jīng)過銀行綜合評估確定。

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亞龍灣買房貸款條件

貸款亞龍灣買房需要申請人滿足的條件有:

1、年齡在18-60歲之間,是具有完全民事行為能力的自然人,有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,能夠按時償還貸款本息。

3、有合法有效的海南購房合同或協(xié)議。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

5、能夠支付貸款銀行要求比例的首付款。

6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

亞龍灣買房貸款流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、海南購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、海南購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款行對海南購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的海南購房人(包括海南購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進(jìn)行審批;

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助海南購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);

亞龍灣買房優(yōu)勢:中國唯一具有熱帶風(fēng)情的國家級旅游度假區(qū)——亞龍灣國家旅游度假區(qū)。度假區(qū)規(guī)劃面積為18.6平方公里,是一個擁有濱海浴場,豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。2008年9月1號,湖南衛(wèi)視自制青春偶像喜劇《微笑在我心》在亞龍灣鉑爾曼五星級大酒店秘密開機,該劇正在湖南衛(wèi)視獨家熱播。,海南亞龍灣買房

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