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房產(chǎn)證變更去哪里辦理 海南三亞海棠灣購房，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

房屋產(chǎn)權(quán)變更登記去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理，需要先向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件，等待相關(guān)部門對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進行實地勘察，勘丈繪圖完成后，對對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明進行審查即可。

1、申請登記是指三亞海棠灣房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定期限內(nèi)按照權(quán)利種類和登記種類向登記機關(guān)提供合法有效法律文件行為。這一程序主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

2、勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案歷史資料和實地調(diào)查、勘察現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行政策、法律和有關(guān)法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法整個過程。

1、產(chǎn)權(quán)人姓名(名稱)或身份證號碼發(fā)生改變的變更登記。

2、房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記。

3、同一權(quán)利人的房屋要求分割、合并的變更登記。

4、夫妻產(chǎn)權(quán)約定的變更登記。

5、房屋用途發(fā)生變更的變更登記。

6、房屋面積增、減變化的變更登記。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風(fēng)光與人文景觀交互輝映。區(qū)內(nèi)蜈支洲島、南田溫泉已經(jīng)開發(fā)，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅游資源保留著原生狀態(tài)，沒有開發(fā)。，海南二手房。

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