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住宅的開(kāi)間一般不超過(guò)多少米 三亞海棠灣購(gòu)房，海棠灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。
住宅的開(kāi)間一般情況下不超過(guò)3.0-3.9米，磚混結(jié)構(gòu)的開(kāi)間要求較高，一般不超過(guò)3.3米。開(kāi)間尺度也不是越大越好，較小的開(kāi)間可縮短樓板的空間跨度，加強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和抗震性。
一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深和開(kāi)間醉好的黃金比例為1.5:1左右，這是比較舒適的居住空間，除了房間之外，客廳連接陽(yáng)臺(tái)、餐廳進(jìn)深保持在10.5-12米，開(kāi)間在3.6-4.2米是比較舒適的;舒適型廚房進(jìn)深在0.9-1.2米，開(kāi)間在1.8-2.1米;衛(wèi)生間進(jìn)深在1.2-1.8米，開(kāi)間在1.5-2.1米就能夠滿足日常生活。
1、面積配比要注重舒適度：
相比小戶型，中戶型不會(huì)那么擁擠，面積配比也更注重舒適性。客廳醉好能大于20平米，主臥大于14平米。
2、日照要充足：
起居室或主臥有至少要有一處朝南。
3、衛(wèi)生間要干濕分離：
由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用。
4、選擇空間使用率高的戶型：
方正、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用效率及得房率。
5、動(dòng)線設(shè)計(jì)要合理：
相比小戶型，中戶型由于面積增加，居室功能更多，對(duì)動(dòng)線的設(shè)計(jì)就要求更高，醉好能做到互不干擾。
6、選擇有玄關(guān)的戶型：
中戶型面積更為寬敞，可以選擇有玄關(guān)的戶型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。
7、要有足夠的儲(chǔ)物空間：
多人居住時(shí)衣物用品也多，這時(shí)需考慮室內(nèi)空間的實(shí)用性，增加空間利用率，需要足夠的儲(chǔ)物空間。
8、廚房采光要良好：
有的廚房附送一半陽(yáng)臺(tái)面積，這部分是不算入建筑面積的，因此開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，因此這個(gè)陽(yáng)臺(tái)看起來(lái)就像一個(gè)只能堆放雜物的貯藏室，所以三亞海棠灣購(gòu)房者必須要檢查廚房的陽(yáng)臺(tái)是否可用、通風(fēng)、采光。
9、重視衛(wèi)生間采光：
黑廚黑廁屢見(jiàn)不鮮，如果是一個(gè)整日需開(kāi)燈的衛(wèi)生間，用起來(lái)心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過(guò)小，有的衛(wèi)生間可能所有潔具一應(yīng)俱全，而且都是隨樓附送，但因?yàn)槊娣e太小，在里面活動(dòng)顯得非常局促就不可取;另外，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品，入住不久即漏洞百出，與其到時(shí)修修補(bǔ)補(bǔ)，還不如考慮毛坯房。
10、客廳開(kāi)間要足夠：
中戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)面積有限，各個(gè)空間都不可能像大戶型一樣開(kāi)闊。不過(guò)，醉好客廳的開(kāi)間能保持在看電視時(shí)視線醉佳的尺度，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)間達(dá)到3.9米的視線醉不容易疲勞;如果小于3.9米，則不是很理想了。
海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時(shí)的定位是以發(fā)展科研、國(guó)際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。，海南新房
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