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住宅和公寓的交易稅費(fèi)一樣嗎 海南亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
不一樣。住宅契稅：住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下，為房總價的1%。90-144平米之間為房總價的1.5%。144平米及以上為房總價的3%。 二套房契稅比例3%,不論大小。公寓契稅： 不論大小，套數(shù)一律為房總款的3%。
1、房屋性質(zhì)不一樣
如今海南房產(chǎn)市場上的公寓也是有好幾種分類的，比如說普通公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓，一般來說，普通公寓的用地性質(zhì)為居住用地，產(chǎn)權(quán)是70年，但是如果是商務(wù)公寓話，其用地性質(zhì)為綜合性用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限就更短了，一般只有40年，而普通住宅的用地性質(zhì)是居住用地，產(chǎn)權(quán)年限有70年。
2、海南購房限制不同
在購亞龍灣買房屋的時候，如果是在XG城市的話，海南購房者需要符合相關(guān)的規(guī)定才能購買普通住宅，比如說需要海南購房者提高社保繳納證明或者是個稅證明，而購買公寓的要求沒有那么嚴(yán)格，因為公寓房是商業(yè)的。
3、水電物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
購買商業(yè)公寓房的時候，對于居住來說有很大的不便，因為商業(yè)公寓有規(guī)定不能使用明火，也就是沒有通天燃?xì)?，如果想要做飯的話，就只能使用電磁爐，而且商業(yè)公寓的水電物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)也要比普通住宅高，因為是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，物業(yè)費(fèi)也比較貴，因此居住成本比較高，而普通住宅的水電收費(fèi)是按照民用水電收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也相對比較便宜。
4、居住舒適度不同
公寓類型的房屋在設(shè)計的時候面積是比較小的，在房屋戶型設(shè)計上沒有特別明顯的功能分區(qū)，雖然大多都為精裝修房屋，但是由于面積受限，因此居住舒適度上會大打折扣，而普通豬豬的房屋面積設(shè)計比較適中，功能分區(qū)也明顯，比較符合住宅設(shè)計規(guī)范，所以購買住宅居住起來要舒適很多。
5、繳納的稅費(fèi)不同
在購亞龍灣買房屋的時候，海南購房者是需要繳納稅費(fèi)的，而購買公寓和購買住宅所繳納的稅費(fèi)是不一樣的，海南購房者購買公寓的時候需要繳納的稅費(fèi)要比住宅多少，就以個稅為例，若同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果是購買公寓的話，不管是什么情況都需要繳納個稅。
亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣龍頭嶺觀海上日出，絢爛壯美，而主峰不論觀日出還是觀日落，都別有一番景致；各嶺還?？梢娫坪?、霧障從海天之際撲面而來，人在云中，飄然欲仙。，海南亞龍灣買房
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