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棚改房可以賣嗎 三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

棚改房可以賣。通常棚改房在五年之后可以上市交易，但是需要注意的是，必須要取得房屋產(chǎn)權(quán)證后才可以賣，不然無法辦理房屋過戶，那么交易就無法進(jìn)行。

棚戶區(qū)改造房能辦海南房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時(shí)間要比較長。繳納稅費(fèi)不確定，因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的三亞灣房地產(chǎn)比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無法負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

1、買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，可持房屋買賣合同和其它證件到三亞灣房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅之后辦理過戶手續(xù)，這時(shí)候交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)契稅，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。賣雙方或一方因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，要出具委托書委托代理人代為辦理。

3、過戶手續(xù)辦好之后，買方可以持三亞灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請，辦理申請需要的證件和資料有：身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《商品房購銷合同》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》等。

4、經(jīng)三亞灣房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方就能領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對外營業(yè)，成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo)，不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。，海南三亞灣二手房。

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