買房熱線：18089828470

購(gòu)房首付款能退嗎 海南新房，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

能退，如果在海南買房的時(shí)候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有海南購(gòu)房資格或者說在申請(qǐng)貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

1、核實(shí)開發(fā)商五證：海南購(gòu)房者在海南買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購(gòu)的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，海南購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意海南購(gòu)房合同：首先海南購(gòu)房合同要采用標(biāo)準(zhǔn)合同，但標(biāo)準(zhǔn)合同也可能是被修改過的，所以海南購(gòu)房者在交首付簽合同中之前，一定要仔細(xì)查看一下海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容。有的海南購(gòu)房合同太過專業(yè)，導(dǎo)致許多海南購(gòu)房者都無法理解，這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者要做一個(gè)愛問的人，在閱讀海南購(gòu)房合同的過程中，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、確認(rèn)面積以及面積差異處理：海南購(gòu)房合同中還應(yīng)該確認(rèn)面積以及面積差異處理，如果海南購(gòu)房者購(gòu)買的商品房在交房時(shí)出現(xiàn)了面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的按以下內(nèi)容執(zhí)行：面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算三亞市房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，買方有權(quán)退房，或者同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對(duì)面積差異處理方法有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類糾紛問題。

4、注意付款方式：不管是交首付款還是其他的款項(xiàng)，海南購(gòu)房者都要多留一個(gè)心眼，盡量在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。不要交了錢卻只有一個(gè)收條，這樣一來，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。，三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)

購(gòu)房V信：1808⒐8⒉8470

購(gòu)房首付款能退嗎此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/142659.html