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貸款買房有購房發(fā)票嗎 海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

貸款三亞灣買房有海南三亞灣購房發(fā)票。

一般辦理完按揭貸款后，地產(chǎn)開發(fā)商會將業(yè)主的海南房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將貸款匯給地產(chǎn)開發(fā)商賬戶中，這時地產(chǎn)開發(fā)商就應(yīng)該給海南三亞灣購房貸款發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當(dāng)業(yè)主拿到地產(chǎn)開發(fā)商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一期款，相應(yīng)的，銀行方面應(yīng)開一次發(fā)票。不提供海南三亞灣購房貸款發(fā)票的開發(fā)商，一般是想借此逃稅。一旦出現(xiàn)糾紛，拿不到發(fā)票的業(yè)主，就會因相關(guān)的法律憑據(jù)不足，處于不利地位。

1、用于辦海南房產(chǎn)證

如果沒有海南三亞灣購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括海南三亞灣購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、海南三亞灣購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，海南房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在海南三亞灣購房人名下了。如果海南三亞灣購房者無法提供意味著這套海南房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金

海南三亞灣購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供海南三亞灣購房全款發(fā)票，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸海南三亞灣購房人本人所有，而沒有海南三亞灣購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

三亞灣買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要海南三亞灣購房者提供海南三亞灣購房合同和海南三亞灣購房發(fā)票的。海南三亞灣購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給海南三亞灣購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開海南三亞灣購房發(fā)票的情況，海南三亞灣購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供海南三亞灣購房發(fā)票計算個稅

對于很多海南三亞灣購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

而且在計算房屋差價時是需要用到賣房人原始海南三亞灣購房發(fā)票的，丟了海南三亞灣購房發(fā)票，無法提供原始海南三亞灣購三亞灣房價格證明，賣海南房子時會比較麻煩。

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