咨詢威信：18089828470

三亞海棠灣房屋交易時(shí)中介費(fèi)是海棠灣買房還是賣房出 海棠灣買房，海棠灣買房前你對(duì)房子了解多少？海棠灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？

一般是海南買房和賣房雙方協(xié)商、共同承擔(dān)，而且中介費(fèi)有兩種收費(fèi)方式，一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納海南購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向三亞海棠灣房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。

4、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

6、對(duì)貸款的買方來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。

1、考察了解開發(fā)商的資信情況。

2、三亞海棠灣房地產(chǎn)的權(quán)利人是誰。三亞海棠灣房地產(chǎn)的權(quán)利人是指三亞海棠灣房地產(chǎn)的所有權(quán)人，只有權(quán)利人才有權(quán)轉(zhuǎn)讓三亞海棠灣房地產(chǎn)，特別是海南二手房交易尤為重要。

3、三亞海棠灣房地產(chǎn)抵押狀況。若購買未解除抵押的商品房，風(fēng)險(xiǎn)很大，在海南購房前應(yīng)向三亞海棠灣房地產(chǎn)抵押登記部門查詢?nèi)齺喓Ｌ臑撤康禺a(chǎn)抵押登記狀況。

4、三亞海棠灣房地產(chǎn)權(quán)利限制情況。如果司法機(jī)關(guān)已將該三亞海棠灣房地產(chǎn)查封，則限制了權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該三亞海棠灣房地產(chǎn)，說明該三亞海棠灣房地產(chǎn)涉及有關(guān)訴訟或已進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，司法機(jī)關(guān)有可能把該三亞海棠灣房地產(chǎn)依法拍賣。

5、三亞海棠灣房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途。根據(jù)土地來源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用權(quán)的期限也不同。因此，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣還有一個(gè)特點(diǎn)：就是有藤橋東、西兩條河入海，水系生態(tài)獨(dú)特，一點(diǎn)也不比博鰲水城遜色。這里海水含鹽量不高，除了適宜發(fā)展淡、海水養(yǎng)殖外，還可利用混合的淡海水建立優(yōu)質(zhì)海產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。，海南房產(chǎn)

團(tuán)購V信：180898⒉847O

【海南房產(chǎn)】三亞海棠灣房屋交易時(shí)中介費(fèi)是海棠灣買房還是賣房出此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/143157.html