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海南買房月供可以提前還清嗎 海南房子,海南島海棠灣的房子都是無(wú)價(jià)的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
海棠灣買房月供可以提前還清,還清貸款分為三種,全部提前還款即客戶將剩余的全部貸款一次性還清,適合手上余錢多且沒有其他touzi渠道的房貸借款者??梢赃x擇部分提前還款但剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短,適合未來有可能每月收入減少或者家庭將來需開支逐漸變大的人群,此種方法節(jié)省的利息也較多。部分提前還款使得每月還款額減少,但保持還款期限不變。適合于短期內(nèi)減輕月供負(fù)擔(dān),但是長(zhǎng)期來看收入較為穩(wěn)定的家庭。
1、提前預(yù)約:在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好:如果借款人要提前還貸的話,要在電話或書面申請(qǐng)后,借款人攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,對(duì)于借款人來說可以存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,醉好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
3、降息后利率的計(jì)算方式:新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時(shí)機(jī),盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。
4、退保:貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會(huì)出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和票據(jù),打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司,預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí),銀行都會(huì)辦理抵押登記。
海南海棠灣樓盤賣點(diǎn):三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大,終年氣溫高,寒暑變化不大,四季溫暖,年均氣溫23.8度,月醉高氣溫25度-36 度,月醉低氣溫在10度以上;年均降水量豐富,晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季,夏去秋來,秋去春至。盛夏,除中午短暫一段稍有炎熱外,早晚有海風(fēng)吹拂,十分涼爽;嚴(yán)冬,北國(guó)冰封,萬(wàn)里雪飄,三亞卻春意盎然,綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上,三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時(shí)間為7小時(shí),天氣晴朗時(shí)海水能見度高達(dá)25至30米,為國(guó)家一類海水水質(zhì)。,三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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