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安置房出租有限制嗎 亞龍灣購(gòu)房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

有限制，在出租安置房的時(shí)候出租人必需是海南房產(chǎn)權(quán)人。出租人在出租安置房的時(shí)候，出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為海南房產(chǎn)權(quán)人（如不是海南房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有海南房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。所以說(shuō)，在出租安置房的時(shí)候受到海南房產(chǎn)權(quán)方面的限制。

1、注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：

購(gòu)買安置房是需要一定條件的，亞龍灣購(gòu)房者如果要購(gòu)買安置的話，就一定要注意，如果安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，亞龍灣購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，亞龍灣購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

2、注意房屋價(jià)格：

拆一般來(lái)說(shuō)，很多安置房交易都是在房屋還沒(méi)有交付的情況就進(jìn)行的，但是由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，醉終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、房屋質(zhì)量問(wèn)題：

很多人對(duì)于安置房的印象都是房屋質(zhì)量差，亞龍灣購(gòu)房者如果要購(gòu)買安置房的話，就要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，雖然大多數(shù)的亞龍灣購(gòu)房者并沒(méi)有實(shí)地去考察過(guò)，但是這種廣為流傳的說(shuō)法也不是沒(méi)有道理的，安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

4、注意貸款問(wèn)題：

貸款亞龍灣買房是很常見(jiàn)的問(wèn)題，但是如果購(gòu)買安置房的話就要注意了，有些安置房是不能申請(qǐng)貸款的，海南房產(chǎn)性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的，具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

5、注意交易時(shí)間問(wèn)題：

因?yàn)檎畬?duì)于安置房有很多限制，所以在進(jìn)行交易的時(shí)候，也要注意政府的限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易，而且安置亞龍灣房?jī)r(jià)格比較低，但是如果亞龍灣房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過(guò)戶時(shí)候轉(zhuǎn)過(guò)給出價(jià)高的亞龍灣購(gòu)房者。

6、注意海南房產(chǎn)證問(wèn)題：

有些安置房是可以辦理海南房產(chǎn)證的，如果亞龍灣購(gòu)房者要購(gòu)買安置房的話，就要注意購(gòu)買土地性質(zhì)是歸為國(guó)有的，這樣的安置房才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，亞龍灣購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，亞龍灣購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南亞龍灣買房，三亞向有“東龍西鳳”之說(shuō)?！皷|龍”即指亞龍嶺、紅霞嶺的龍山龍脈、亞龍灣、大小龍?zhí)豆餐瑯?gòu)成的亞龍灣風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家旅游度假區(qū)。在亞龍灣森林公園中，中國(guó)傳統(tǒng)龍文化演繹得更加突出而和諧，彰顯三亞的“東龍西鳳”文化。

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