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買(mǎi)第三套房首付多少 海南樓盤(pán)，三亞灣買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槿齺啚迟I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，第三套房都是不能辦理貸款的，所以需要全款支付，首付即海南房子全款。海南買(mǎi)房貸款雖然緩解了海南購(gòu)房者的資金壓力，但貸款的政策限制還是很嚴(yán)格的。

1、當(dāng)海南購(gòu)房者買(mǎi)首套住房時(shí)，商業(yè)貸款首付的醉低比例是房屋價(jià)格的30%，醉高比例是房屋價(jià)格的70%。公積金貸款首付的醉低比例是房屋價(jià)格的20%，醉高比例是房屋價(jià)格的80%。

2、海南買(mǎi)房者買(mǎi)第二套住房時(shí)，商業(yè)貸款貸款首付的醉低比例是房屋價(jià)格的50%，醉高比例是房屋價(jià)格的50%。公積金貸款首付的醉低比例是房屋價(jià)格的40%，醉高比例是房屋價(jià)格的60%。

3、如今大多銀行是不會(huì)辦理第三套房屋的貸款，申請(qǐng)不到銀行貸款的話買(mǎi)第三套海南房子就需要全款支付了，同時(shí)公積金貸款也不能使用在購(gòu)買(mǎi)第三套房屋上?，F(xiàn)在已經(jīng)停止了對(duì)第三套房的貸款，而且現(xiàn)在的貸款記錄和海南三亞灣房產(chǎn)查詢都是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，就算跨省購(gòu)買(mǎi)也還是可以查詢到名下的海南三亞灣房產(chǎn)記錄。所以購(gòu)買(mǎi)第三套房不存在首付，需要全款購(gòu)買(mǎi)。

1、貸款海南買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

2、貸款海南買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、貸款海南買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4、貸款海南買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、貸款海南買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

6、貸款海南買(mǎi)房需要所購(gòu)住海南三亞灣房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的海南三亞灣房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)紙;

7、貸款海南買(mǎi)房不享受海南購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為海南購(gòu)房首期付款;享受海南購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為海南購(gòu)房首期付款;

8、貸款海南買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

9、以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

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