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買第三套房首付多少 海南樓盤，三亞灣買房無小事，因為三亞灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時要注意的事項有很多~

不管是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，第三套房都是不能辦理貸款的，所以需要全款支付，首付即海南房子全款。海南買房貸款雖然緩解了海南購房者的資金壓力，但貸款的政策限制還是很嚴(yán)格的。

1、當(dāng)海南購房者買首套住房時，商業(yè)貸款首付的醉低比例是房屋價格的30%，醉高比例是房屋價格的70%。公積金貸款首付的醉低比例是房屋價格的20%，醉高比例是房屋價格的80%。

2、海南買房者買第二套住房時，商業(yè)貸款貸款首付的醉低比例是房屋價格的50%，醉高比例是房屋價格的50%。公積金貸款首付的醉低比例是房屋價格的40%，醉高比例是房屋價格的60%。

3、如今大多銀行是不會辦理第三套房屋的貸款，申請不到銀行貸款的話買第三套海南房子就需要全款支付了，同時公積金貸款也不能使用在購買第三套房屋上?，F(xiàn)在已經(jīng)停止了對第三套房的貸款，而且現(xiàn)在的貸款記錄和海南三亞灣房產(chǎn)查詢都是全國聯(lián)網(wǎng)的，就算跨省購買也還是可以查詢到名下的海南三亞灣房產(chǎn)記錄。所以購買第三套房不存在首付，需要全款購買。

1、貸款海南買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

2、貸款海南買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、貸款海南買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4、貸款海南買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、貸款海南買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

6、貸款海南買房需要所購住海南三亞灣房價格基本符合貸款人或其指定的海南三亞灣房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價紙;

7、貸款海南買房不享受海南購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現(xiàn)金作為海南購房首期付款;享受海南購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為海南購房首期付款;

8、貸款海南買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

9、以上條款借款人需同時具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

三亞灣買房優(yōu)勢：君瀾三亞灣迎賓館坐落在美麗的三亞灣“椰夢長廊”海岸線上，按照五星級標(biāo)準(zhǔn)建造。擁有210米長的私家海灘。配套設(shè)施完善，望海無邊際泳池打卡你的朋友圈，房間寬敞通透，舒適典雅，均配有海景休閑陽臺。無論身處房間或陽臺，可俯瞰整個三亞灣！，海南三亞灣房價

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