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房子斷供后首付能拿回來嗎

2020-10-15 20:06:38瀏覽量(

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房子斷供后首付能拿回來嗎

海南房子斷供后首付不能拿回來,因為借款人無法繼續(xù)償還剩余貸款,銀行又追不回來貸款,那么房屋只能進行低價拍賣。如果被銀行起訴,還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果房屋拍賣后不足以償還銀行貸款,銀行會凍結(jié)銀行財產(chǎn),甚至是個人財產(chǎn)。醉終通過各種途徑去彌補損失,直到斷供者將所有欠款還清為止。

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三亞買房除了首付還要繳納哪些費用

1、契稅:契稅是房屋買賣過程中非常重要的一筆費用,契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn),需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要是按照房屋的面積來劃分的。

2、房屋維修基金:房屋維修基金也叫做公共維修基金,很多三亞購房者可能都沒聽說過這個名詞,房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。

3、物業(yè)管理費:從收房日開算,以三亞購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,三亞購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,也應(yīng)交納物業(yè)管理費。

4、裝修保證金:在裝修完畢后的約定時間內(nèi),如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果三亞購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃,可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。

5、權(quán)屬登記費:權(quán)屬登記費這一筆費用是必不可少的,權(quán)屬登記費主要是指辦理三亞房產(chǎn)證的費用,一般辦理下來需要花費80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

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