咨詢微信：180898⒉8⒋70

房子采光受什么因素影響 海南房地產(chǎn)，亞龍灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、樓間距：樓間距應不小于1:1.2，否則不滿足房屋的醉短日照時間。

2、樓層：從日照時長來看，樓層從底部到1/3處日照時間較短。

3、朝向：東向，東南朝向采光較好，北向，西向采光較差。

4、窗戶大小：窗戶越大，采光越好，但過大會影響室內(nèi)保溫。

5、廚衛(wèi)帶窗：明廚明衛(wèi)對房屋的整體采光更有利。

6、進深開間比例：一般進深與開間的比例為1:1.5，利于采光。

1、交通便利：

交通便利的地段不僅能方便出行，還能使得海南房子有較大的空間。海南購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，海南亞龍灣買房也應該考慮交通的便捷度。交通便利的海南房子更適合年輕人的居住生活，因此這是海南購房者選房的重要標準。

2、地段選擇：

好的海南房子必然地段不會差，那么海南購房者在海南亞龍灣買房的時候就不得不考慮一下住宅的地段問題。但是，隨著亞龍灣房價的增長，城區(qū)域的海南房子價格普遍過高，年輕的海南購房者一般都會考慮購買離城區(qū)稍遠的海南房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要的影響作用。因此，海南購房者如果要海南購房，那么對于所購住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的海南房子越來越紙錢。

3、社區(qū)規(guī)模：

現(xiàn)在有很多樓盤都是規(guī)模大小不等，海南亞龍灣買海南房子時該如何選擇社區(qū)?海南購房者海南亞龍灣買房，社區(qū)選擇首先規(guī)模要大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施;另外，紙得注意的是了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業(yè)管理是否及時到位等。

4、容積率、綠化率、分攤面積標準：

容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與海南房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

海南購房者在選擇海南房子，應該在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中。容積率小，綠化，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，海南房子使用率應該在70%-84%之間。這樣的住宅適合人們居住，各方面都會很舒適

5、戶型選擇標準：

好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇;廚房在使用中會產(chǎn)生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在海南房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。

此外，朝向問題也要注意。一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西?？蛷d、臥室朝向重要。

動靜分區(qū)的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環(huán)境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛(wèi)生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。

亞龍灣買房優(yōu)勢：生動有趣的石階、棧道、亭臺樓閣、越野車俱樂部、“鳥巢”屋、頂級水療、山巒峰頂天池般的泳池、無敵海景咖啡屋、絕對正宗的海南山野風味以及未來的超級山地度假村等，共同成就中國醉有品位的探險性、娛樂性、休閑度假式的森林公園。，海南亞龍灣買房

購房微信：180⒏⒐828470

海南亞龍灣二手房解析|房子采光受什么因素影響此文由臻房小鄭編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/144827.html