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怎么查看房子是不是繼承 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以通過海南房產(chǎn)證上的信息了解到，在來源位置，是購買還是法院執(zhí)行，還是裁決，還是繼承，還是析產(chǎn)，都會直接打印在上面的。購買繼承來的海棠灣房子稅費方面，買方要付的費用與普通房屋買賣稅費是一樣的，但賣方要交20%的個稅。

一、買方：契稅。

1、首次海棠灣購房90平米以下：總價*1%。

2、首次海棠灣購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%。

3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%。

4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%。

5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

二、賣方：營業(yè)稅及附加。

普通住宅：總價*5.6%。

144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購三亞海棠灣買房屋的價款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費附加。

三、賣方：個人所得稅。

普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%。

受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收。

購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

海棠灣樓盤排行

1、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），周邊餐飲有伙樂餐廳(2.4公里)海之花飯店(7.4公里)勝利廣場-美食街(5.6公里)。

2、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價價格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，物業(yè)公司是三正物業(yè)。

3、藝海棠： 均價價格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口。

4、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、復(fù)地鹿島： 均價65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、瀛寰度假公寓： 均價9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費待定元/平米/月。

7、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，綠化率37.02%。

8、藍海華庭： 均價售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），周邊娛樂有白鷺公園、屋頂花園、游泳池、會所、陽光健身房、休閑躺椅、商務(wù)咖啡吧等。

9、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，周邊商場有百益超市(工業(yè)園路)(200米)鄰佳樂超市(200米)鹿寶生活超市(610米)。

10、華皓亞龍府： 均價29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁，物業(yè)公司是綠城物業(yè)服務(wù)有限公司。

海棠灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海棠灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

打折電話：18089⒏28470

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