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買二手房評估費由誰出 三亞房產(chǎn)，三亞城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。
理論上是誰委托誰付錢，但事實上，海南二手房評估費由房屋主人繳納。因為三亞房產(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定三亞房產(chǎn)價紙衍生出來的，可以說是銀行委托的。但是三亞房地產(chǎn)市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的海南二手房評估費就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。
1、面簽：在三亞購房者確定好了自己滿意的房源之后，就需要按照約定與賣方當(dāng)面簽訂房屋買賣合同。如果需要進(jìn)行三亞購房貸款的話，下一步就是聯(lián)系相關(guān)銀行，辦理銀行貸款。具體的辦理方式為：買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點簽署銀行出具的貸款合同。
2、交公共維修基金、掛牌、網(wǎng)簽：三亞購房者在等待銀行審批貸款期間，可以到物業(yè)辦理繳納公共維修基金，到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理掛牌公示以及網(wǎng)上簽約等事項。如果買賣雙方是自行成交，去三亞房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理即可;如果買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)代辦即可，但要事先協(xié)商好是否需要額外繳費。
3、過戶繳稅：正常情況下，在銀行貸款審批通過之后，買賣雙方就可以辦理過戶手續(xù)，當(dāng)天就可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅了。辦理過戶時需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)材料。
4、交房：在房屋過戶完成之后雙方就可以辦理物業(yè)交割手續(xù)了，也就是說可以正式的交房了。在交房過程中，三亞購房者需要檢查仔細(xì)，賣方是否結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費用，確定一切沒問題，雙方即可辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產(chǎn)證以及身份證即可辦理。
5、放款：如果是貸款購買海南二手房的話，醉后一步就是銀行放款了。在銀行拿到他項權(quán)證之后，一般會在5～10個工作日內(nèi)放款，具體時間咨詢貸款銀行。
三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房地產(chǎn)，海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。
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