買(mǎi)房V信：1808982847O

買(mǎi)二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)出 三亞房產(chǎn)，三亞城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

理論上是誰(shuí)委托誰(shuí)付錢(qián)，但事實(shí)上，海南二手房評(píng)估費(fèi)由房屋主人繳納。因?yàn)槿齺喎慨a(chǎn)評(píng)估并不是買(mǎi)方自主需求的，而是銀行因?yàn)橐_定三亞房產(chǎn)價(jià)紙衍生出來(lái)的，可以說(shuō)是銀行委托的。但是三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)變化太多，買(mǎi)方市場(chǎng)變成了賣(mài)方市場(chǎng)，銀行是借錢(qián)人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的海南二手房評(píng)估費(fèi)就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。

1、面簽：在三亞購(gòu)房者確定好了自己滿意的房源之后，就需要按照約定與賣(mài)方當(dāng)面簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果需要進(jìn)行三亞購(gòu)房貸款的話，下一步就是聯(lián)系相關(guān)銀行，辦理銀行貸款。具體的辦理方式為：買(mǎi)賣(mài)雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署銀行出具的貸款合同。

2、交公共維修基金、掛牌、網(wǎng)簽：三亞購(gòu)房者在等待銀行審批貸款期間，可以到物業(yè)辦理繳納公共維修基金，到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理掛牌公示以及網(wǎng)上簽約等事項(xiàng)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方是自行成交，去三亞房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理即可;如果買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)代辦即可，但要事先協(xié)商好是否需要額外繳費(fèi)。

3、過(guò)戶繳稅：正常情況下，在銀行貸款審批通過(guò)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)天就可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅了。辦理過(guò)戶時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方以及銀行工作人員到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)材料。

4、交房：在房屋過(guò)戶完成之后雙方就可以辦理物業(yè)交割手續(xù)了，也就是說(shuō)可以正式的交房了。在交房過(guò)程中，三亞購(gòu)房者需要檢查仔細(xì)，賣(mài)方是否結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用，確定一切沒(méi)問(wèn)題，雙方即可辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣(mài)家配合外，其他證件由買(mǎi)家攜帶不動(dòng)產(chǎn)證以及身份證即可辦理。

5、放款：如果是貸款購(gòu)買(mǎi)海南二手房的話，醉后一步就是銀行放款了。在銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證之后，一般會(huì)在5～10個(gè)工作日內(nèi)放款，具體時(shí)間咨詢貸款銀行。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市房地產(chǎn)，海棠灣，定位為“國(guó)家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級(jí)的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買(mǎi)奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購(gòu)物中心是亞洲單體醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物中心，是你“血拼”購(gòu)物的絕佳選擇。

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