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一手房可以不通過(guò)中介買嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng),亞龍灣買房無(wú)小事,因?yàn)閬嘄垶迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以亞龍灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
一手房可以不通過(guò)中介買。海南購(gòu)房者買一手房時(shí)可以與開發(fā)商直接進(jìn)行交易,很多新開發(fā)的樓盤一般都設(shè)有自己的售樓部,在那里有專業(yè)的售樓人員為海南購(gòu)房者解答相關(guān)海南亞龍灣買房的問(wèn)題,完全可以在售樓部獲取海南房子的相關(guān)信息,這樣可以舍去一部分中介費(fèi)用。
1、當(dāng)海南購(gòu)房者決定海南亞龍灣買房的時(shí)候,這時(shí)候一般情況下會(huì)繳納認(rèn)籌金有的是辦理VIP卡等模式,各種模式可能略有不同,但是原理都是一樣的,需要提前繳納一筆意向金,確認(rèn)是否誠(chéng)心實(shí)意想海南亞龍灣買房的客戶。通常情況下,認(rèn)籌會(huì)附送一定的優(yōu)惠條件,比如交多少享受多少折扣、抵多少現(xiàn)金、優(yōu)先選房等等這樣的條件。
2、在驗(yàn)資的同時(shí)有些樓盤還需要海南購(gòu)房者自行征信查詢,一般情況下開發(fā)商會(huì)幫海南購(gòu)房者查征信,但是某些情況下需要海南購(gòu)房者自行在當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行中心支行查詢征信情況,征信有問(wèn)題的客戶基本貸款無(wú)望。
3、當(dāng)搖號(hào)后,進(jìn)入選房區(qū)的時(shí)候,需要注意的是要保持冷靜,因?yàn)橐话闱闆r下,當(dāng)海南購(gòu)房者遲遲不選擇房源的時(shí)候就會(huì)有一個(gè)乃至多個(gè)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)海南購(gòu)房者進(jìn)行逼定。這里也需要注意一點(diǎn)的是,這里繳納的是定金,就是鎖定房源房號(hào),這個(gè)定金一般情況下即使后期無(wú)法繳納剩余尾款也是不給退的。
4、當(dāng)場(chǎng)簽訂海南購(gòu)房合同,如果是貸款海南購(gòu)房的話,可以在現(xiàn)場(chǎng)與銀行簽訂房貸協(xié)議,這里告訴大家一點(diǎn)的是,其實(shí)并不是在現(xiàn)場(chǎng)的銀行就是唯一可以使用貸款的銀行,凡是商業(yè)銀行,只要接受你的房貸其實(shí)都是可以貸款的,只是現(xiàn)場(chǎng)的銀行存在某些優(yōu)勢(shì)而已。是否接受公積金或者信用卡付款需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況而定。
5、在草簽合同完畢之后,下一步將進(jìn)入網(wǎng)簽流程,大多一房多賣的糾紛就是在這里發(fā)生的,所以在草簽結(jié)束后,海南購(gòu)房者需要在當(dāng)?shù)胤抗芫植樵冏约核D腺?gòu)房源是否已經(jīng)進(jìn)入網(wǎng)簽流程,只有網(wǎng)簽顯示完成標(biāo)紅才意味著網(wǎng)簽已經(jīng)完成。網(wǎng)簽后,海南購(gòu)房者只需要安心等待銀行房貸,還貸,等待收房即可!
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