團(tuán)購電話：180⒏982⒏470

婚后貸款買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

婚后貸款亞龍灣買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。通常夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，即便亞龍灣房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，也會(huì)被判定為夫妻共有的亞龍灣房產(chǎn)。

1、簽約雙方親自到場

在亞龍灣買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂亞龍灣房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的亞龍灣房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在亞龍灣房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、海南亞龍灣購房時(shí)證件

一定要準(zhǔn)備充分雖然夫妻共同亞龍灣買房時(shí)需要提供的證件非常多，但若想成功辦理，應(yīng)該注意一個(gè)都不能少，辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待!當(dāng)然，辦理按揭貸款時(shí)，如果夫妻雙方其中一人收入證明很高，另一方則無需在提供證明。

3、主貸、次貸有講究

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論亞龍灣房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、房屋份額分配

夫妻共同海南亞龍灣購房時(shí)，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同，如按份分割，則需提前說明，并在亞龍灣房產(chǎn)證上載明!另外，如果是準(zhǔn)夫妻亞龍灣買房一定有要切記不可感情用事，為了向另外一方展示自己的誠意和感情，主動(dòng)宣布不在產(chǎn)權(quán)登記證上面登記自己的名字。這是非常不可取的行為，為此而增加的婚姻財(cái)產(chǎn)訴訟問題數(shù)不勝數(shù)。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫，這里有藍(lán)藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等。八公里長的海岸線上椰影婆娑。如今，亞龍灣已經(jīng)美名遠(yuǎn)揚(yáng)，并成為國內(nèi)外知名的旅游品牌。在國內(nèi)，選擇亞龍灣度假已是一種時(shí)尚，這里如詩如畫的自然風(fēng)光、舒適完善的旅游度假設(shè)施和獨(dú)具特色的旅游項(xiàng)目已成為旅游者向往的度假天堂。

咨詢電話：1808982⒏4⒎0

海南亞龍灣婚后貸款買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/146520.html