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如何簽訂房屋買賣合同 海南三亞灣樓盤，三亞灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開發(fā)商和海南購房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂。

2、凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對此，海南購房人應(yīng)事先明悉，不該事后抱怨。

3、將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容(當(dāng)然醉好能有規(guī)劃文件的復(fù)印件)簽進(jìn)合同，如開發(fā)商不配合，也一定要爭取。

4、詳細(xì)約定交房條件，如提供竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等。

5、開發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低，多為銀行存款利率，建議海南購房人要求改為按個人住房商業(yè)貸款利率，以示公平。

6、將不可抗力約定條款中包括但不限于的但不限于刪去，并醉好約定當(dāng)確因市政原因延誤交房時，應(yīng)提交有關(guān)部門的證明文件。

7、在簽訂海南購房合同的同時要求開發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》。

1、確認(rèn)屋主真實(shí)身份：買賣雙方在簽訂合同簽，必須合適屋主的身份的真實(shí)性，屋主證件的真實(shí)性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件，尤其在沒有第三方有力保證的情況下，這個問題更應(yīng)該引起廣大海南三亞灣二手房買家的注意。

2、確認(rèn)房屋面積：確認(rèn)房屋的面積包括三個方面：建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;醉保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。

3、考核房屋的市政配套：這里指的是海南三亞灣房子的水電等方面，驗(yàn)房的時候要打開水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況，觀察電線，確認(rèn)海南三亞灣房子的供電容量，以免夏天開不了空調(diào)。順便也打開電視看看能收到多少臺?，F(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視，可看看屋主是否已經(jīng)安裝。

4、注明付款過戶時間：在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，同時，尾款的支付時間有賴于三亞灣房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道海南三亞灣房地產(chǎn)的過戶時間。

5、注明費(fèi)用交接時間：一定要注明水電煤等各項費(fèi)用的交接時間，精確到年月日，這是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。

6、了解以后的居住費(fèi)用：海南三亞灣房子買下來了以后就是自己住，對小區(qū)的收費(fèi)也必須做個全面的了解，例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的，此外還有物業(yè)以及停車費(fèi)用的收取要了解。

7、必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議：買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點(diǎn)非常重要。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，三亞灣樓盤

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