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三亞灣房屋買賣中介費誰負擔？三亞灣購房中介費這幾個問題不容忽視， 海南房產(chǎn)，三亞灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞灣購房誤區(qū)里。

在現(xiàn)在社會海南房產(chǎn)的價格是十分高的，所以很多人都將三亞灣買房的欲望放到了相應的海南三亞灣二手房上面的，對于海南三亞灣二手房三亞灣買房一般都是通過相應的中介來進行的。下面就讓小編為大家?guī)矸课葙I賣中介費誰負擔的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、房屋買賣中介費誰負擔

在三亞灣買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由海南三亞灣房地產(chǎn)中介提供的海南三亞灣房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么海南三亞灣二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔？中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下

1、海南三亞灣房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價格評估費：以海南三亞灣房地產(chǎn)為主的海南三亞灣房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照海南三亞灣房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

3、海南三亞灣房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3％。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

二、中介費海南三亞灣購房費

海南三亞灣購房中介費易存在五大問題

消委會分析認為，當前海南三亞灣房地產(chǎn)交易市場主要存在五大問題：

1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當受騙。

2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。

3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現(xiàn)問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費者反映較大。

4、投訴人因自身原因，對所海南三亞灣購海南三亞灣房子沒有仔細看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數(shù)。

5、消費者在商品房和海南三亞灣二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應的海南三亞灣購房知識或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導致權(quán)益受損而難以維權(quán)。

三、租房中介費

首先，要明確中介公司服務傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還；

其次，在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；

第三，違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等；

第四，在簽訂合同時一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

總之，以上四點對于租賃雙方來說，都是在合同執(zhí)行過程中易產(chǎn)生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權(quán)利、義務仔細分清，避免日后產(chǎn)生矛盾

以上就是小編為大家?guī)?strong>房屋買賣中介費誰負擔的全部內(nèi)容對于房屋買賣的中介費，這是十分重要的一個內(nèi)容的，所以要多多注意了。

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