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買房后開發(fā)商破產(chǎn)了業(yè)主該怎么辦 海南亞龍灣買房，亞龍灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)海南房子已經(jīng)完工：

如果海南房子已經(jīng)完工，就已經(jīng)不需要開發(fā)商在海南房子上有什么大的投入了，這對(duì)海南亞龍灣購房者不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，一般情況下海南亞龍灣購房者還是能夠順利入住的。這個(gè)時(shí)候海南亞龍灣購房者只要像正常的貸款海南買房一樣按期還款就可以了。

2、開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)海南房子還未完工：

如果你所購買的海南房子還沒有完工，還處于期房貸款的階段，雙方均未履行完畢合同，那么海南亞龍灣購房者不享有房屋的所有權(quán)。但如果海南亞龍灣購房者已經(jīng)付清全部?jī)r(jià)款的，并且你所購買的房屋被排除在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)之外，這種情況下，海南亞龍灣購房者就可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向海南亞龍灣房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記。

簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。

1、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)：

在當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的年代，消息在網(wǎng)上流傳的非?？欤Ｄ蟻嘄垶迟彿空呖梢栽诰W(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況等等。另外，對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

2、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目：

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)我們不難發(fā)現(xiàn)，有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以海南亞龍灣購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

3、查詢開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)：

開發(fā)商也是分等級(jí)的，一般情況下，開發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商通常有著一個(gè)國企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于其他幾級(jí)要強(qiáng)很多。

亞龍灣房地產(chǎn)。。。海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：不到亞龍灣，不算到海南！不登紅霞嶺，枉到亞龍灣！俯瞰亞龍灣，極目太平洋！亞龍灣熱帶森林公園——中國神奇的熱帶天堂！

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