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小區(qū)綠化面積規(guī)定不小于多少 海南房地產，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、居住小區(qū)綠化面積占用地總面積應在30%以上，中心城區(qū)不低于25%。

2、一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應指標的50%。居住小區(qū)內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當?shù)纳L距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。

1、是否存在污染源：海南購房者在挑選小區(qū)的時候，一定要注意小區(qū)內部和周邊是否存在污染源，一般來說，如果小區(qū)內部居住的人口比較多，那么該小區(qū)產生的辣雞也會比較多，如果生活垃圾處理不及時的話，那么就會污染小區(qū)環(huán)境了，而且如果小區(qū)周邊存在化工廠的話，海南購房者千萬不要購買，這樣的小區(qū)居住時間久了之后就會導致慢性疾病的發(fā)作。如果小區(qū)位于交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的地方，那么該小區(qū)就可能存在噪音和空氣質量方面的問題。

2、小區(qū)的物業(yè)管理如何：一個小區(qū)的綠化環(huán)境的好壞和物業(yè)管理公司也有很大的關系，因為小區(qū)的綠化是有物業(yè)來進行維護和打理的，物業(yè)的服務范圍還包括了三亞海棠灣房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務等。海南購房者在海棠灣買房的時候一定要注意選擇一個物業(yè)服務比較好的小區(qū)，因為物業(yè)服務的好壞與否直接關系到海南購房者的居住舒適度和所海南購三亞海棠灣房子日后的增紙潛力。

3、小區(qū)的景觀搭配：小區(qū)的綠化植被可不是隨便栽種的，還要講究一定的技巧和搭配，所以海南購房者也可以從這一點來觀察小區(qū)的綠化環(huán)境。如果小區(qū)的綠地率比較高的話，那么海南購房者還要判斷景觀環(huán)境、植物的種類好壞。比如小區(qū)內的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子;植物的搭配和種類，醉好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物;這些都應該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

海棠灣樓盤排行

1、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū)，生活配套有南新農貿市場 (4公里)金福灣酒店 (6.2公里)中國銀行ATM (1.5公里)佳用百貨商行 (2.4公里)。

2、洛克港灣： 均價45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，樓盤特點，洛克港灣目前在售產品為一棟26層的一線海景公寓，戶戶均可看海，270°的瞰海視野，1-3層為商業(yè)配套，規(guī)劃為三亞灣品質旅居商圈，業(yè)態(tài)將包含知名餐飲、超市及其他生活服務配套，4層為會所及營銷中心，5-18層為在售公寓。。

3、富春山居： 均價元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，醫(yī)院配套有鳳凰鎮(zhèn)檳榔村衛(wèi)生室(2公里)；

4、力合海景公寓： 均價24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，

5、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院；

6、三亞景園城： 均價34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號凱豐大酒店對面，產權年限住宅70，商業(yè)50?年。

7、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

8、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路，物業(yè)費洋房6，loft公寓8，別墅16元/平米/月。

9、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，綠化率30%。

10、三亞財富海灣： 均價價格待定元/㎡，三亞財富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號，物業(yè)公司是。

海棠灣生紙潛力：海棠灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海棠灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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