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物業(yè)更名向業(yè)主收費(fèi)是不合理的，物業(yè)服務(wù)合同中并不會(huì)約定更名費(fèi)，所以物業(yè)公司收取該費(fèi)用屬于濫收費(fèi)用。如果物業(yè)強(qiáng)行收取，你可以到三亞海棠灣房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。更多關(guān)于物業(yè)更名向業(yè)主收取費(fèi)用合理嗎的相關(guān)知識(shí)，接下來(lái)小編就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。
一、物業(yè)更名向業(yè)主收取費(fèi)用合理嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
由于房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)主登記變更（更名），完全在物業(yè)公司日常服務(wù)范圍之內(nèi)，物業(yè)服務(wù)合同不會(huì)約定更名費(fèi)，所以物業(yè)公司物權(quán)收取該費(fèi)用。如果強(qiáng)行收取，你可以到三亞海棠灣房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。
二、物業(yè)管理費(fèi)是什么含義
物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收?。挥行╉?xiàng)目的收取方式較為靈活。
三、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
第一，不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。
第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。
第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門(mén)的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。
第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
小編溫馨提示：繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于物業(yè)更名向業(yè)主收取費(fèi)用合理嗎的相關(guān)知識(shí)，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。
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