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房屋確權(quán)是什么

2020-11-01 20:06:37瀏覽量(

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房屋確權(quán)是什么

房屋確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利,它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)也是海棠灣房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供的法定依據(jù)。

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房屋確權(quán)登記發(fā)放的流程是什么

1、申報(bào):擁有宅基地土地使用權(quán)人的,到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查:國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表。

3、審核與公告:經(jīng)縣政府部門審核,對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批:等公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊:根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

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