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房屋確權是什么 海南購房，海棠灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

房屋確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。房屋確權是保障房屋所有人依法對自己房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時也是海棠灣房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等產權、產籍的管理提供的法定依據。

1、申報：擁有宅基地土地使用權人的，到鄉(xiāng)政府去申領《農村宅基地使用權申報登記表》，然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查：國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查，經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表。

3、審核與公告：經縣政府部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批：等公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊：根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

海棠灣樓盤排行

1、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，物業(yè)費19.8元/平米/月。

2、鴻坤山海墅： 均價價格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河東鳳凰山風情度假區(qū)（迎賓路中段），樓盤特點，鴻坤山海墅配有雙會所、酒店、幼兒園、水上活動中心、運動活動中心、休閑養(yǎng)生中心等多項功能配套，以滿足業(yè)主不同需求。。

3、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊娛樂有名蝶音樂吧蘇打吧紅峽谷高爾夫俱樂部(1000米)亞龍灣風景區(qū)(5公里)亞龍灣熱帶天堂(4公里)。

4、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達旅游學院東500米，

5、葛洲壩海棠福灣： 均價1500萬元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，容積率0.47。

6、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路，容積率0.58。

7、復地鹿島： 均價65000元/㎡，復地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，周邊商場有夏日百貨、半山半島中央海景商業(yè)街 、節(jié)慶廣場、天天超市 、世紀華聯(lián)超市。

8、玉海國際度假公寓： 均價13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側)，綠化率65.03%。

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10、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號，物業(yè)費元/平米/月。

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