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看房選房注意事項有哪些 海南亞龍灣二手房，海南島亞龍灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、不買臨街的亞龍灣房子：亞龍灣買亞龍灣房子要注意不要購買臨街的亞龍灣房子，因為其噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

2、盡量不要買頂層和地下室的亞龍灣房子：頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，雖然能修理，但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。另外帶廚房下水道的地下室的亞龍灣房子不要買，否則崩潰是早晚的事情。

3、警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳：亞龍灣買房者要警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳。開發(fā)商常以“贈送面積”吸引海南購房者，但實際贈送可能是公用面積，海南購房者若獨占可能面臨法律糾紛。

4、注意車位數(shù)量：亞龍灣買房要注意看小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會，所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

5、五證不全亞龍灣房子不能買：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證海南購房者亞龍灣買房后能拿到海南亞龍灣房產(chǎn)證。

1、確定所海南購房源：不管是購買海南新房還是亞龍灣二手房，海南購房者首先需要經(jīng)歷的過程就是選擇自己即將購買的房屋類型，在選房的時候應(yīng)該按照自身需求，通過篩選地段、價格、學(xué)區(qū)、軌交等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發(fā)商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。海南購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區(qū)域，其次可以選擇靠近軌交的亞龍灣房子。

2、繳納定金交首付：海南購房者在確定好自己所海南購房源之后，通常不會馬上簽訂海南購房合同，而是需要先繳納一定數(shù)額的定金，這個時候海南購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

3、簽訂海南購房合同：在繳納定金的時候就可以商量合適的時間來簽訂海南購房合同了，一般來說簽訂海南購房合同的時候需要繳納房款，海南購房者可以選擇貸款或者全款的方式亞龍灣買房。海南購房合同是亞龍灣買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂海南購房合同時，海南購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣買房，世界上僅存的熱帶雨林有南美、東南亞等極少幾塊區(qū)域，而中國的熱帶雨林僅有西雙版納和海南島，而海南島已只有黎母山、

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