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18層高層得房率一般是多少正常 三亞房價，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

18高層得房率一般是在75%-80%之間。高層產(chǎn)品因有電梯、大堂等公共設(shè)備占用空間，得房率要低些。得房率是三亞市買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、購買高層住宅要注意其戶型的格局，因為很多高層住宅都是屬于框架結(jié)構(gòu)的，一層的對稱布置一般是兩戶，有些甚至是多戶，這樣很容易出現(xiàn)南向房和北向房，并且室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，其戶型的格局基本不能改變，所以在選購高層住宅時，一定要考慮好入住后的舒適程度。

2、密度是決定高層住宅品質(zhì)的主要因素之一，其密度越低，居住的品質(zhì)越高，反之，其密度越高，居住的品質(zhì)就越低。

3、高層住宅的電梯質(zhì)量要注意，我們在三亞購房時不僅要注意電梯的運行速度，電梯的質(zhì)量也不能忽視，一定要詢問清楚，電梯發(fā)生故障時樓盤維修人員如何解救，并且要與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，以及電梯出事故如何賠償。

4、注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細節(jié)，用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購三亞市買三亞市房子的時候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問題。

早期的高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。近幾年的高層住宅都采用二次供水方式，對高樓層的水壓基本沒有影響，不過，應(yīng)急發(fā)電機組的配置很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。

三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞房產(chǎn)網(wǎng)

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