團購熱線：18089828470

房子有房貸可以過戶給別人嗎 三亞海棠灣房產網，越來越多內地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

三亞海棠灣房子有房貸可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房?！稗D按揭”的實質就是已海南購三亞海棠灣房產的借款人主體的變更。也就是說，海南購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該三亞海棠灣房產;買入該三亞海棠灣房產的人，又可以向銀行申請海棠灣二手房貸款。

1、貸款轉按揭。

這算是醉簡單醉直接的一種方法。那轉按揭是什么意思呢?它是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉讓。

轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業(yè)務的，還有轉按揭一般是通過中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時候，可以去相關部門進行咨詢。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款。

這是當下海棠灣二手房交易中醉為常見的一種方式。這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。

一般這個時候，買家所付的首付將會是賣家所未歸還的貸款數目，這樣的情況下，賣家才能順利的撤銷自己三亞海棠灣房產的抵押記錄，從而成功的轉讓自己的房屋。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。

如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的三亞海棠灣房產按揭。這種方法是在買方想在賣出三亞海棠灣房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢，從而還清按揭的三亞海棠灣房產，以促成交易的成功。

海棠灣買房優(yōu)勢：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠，由17個島嶼組成，面積4978畝。島上生長著上萬棵椰樹和各種蕨生植物，藍天、綠洲、碧水、銀灘構成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入?？?，具有獨特的水系生態(tài)。有較高的開發(fā)價紙。，海南買房

購房V信：18089828470

海南新房秘笈|房子有房貸可以過戶給別人嗎此文由臻房小秦編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/148740.html