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開發(fā)商逾期交房多久才可以退房 海南三亞灣買房，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
開發(fā)商被海南購房者催促交房，并且在被催告后三個月內(nèi)還是沒交房的，那么海南購房者就可以要求退房。如果海南購房者沒有去催告的，就在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)，開發(fā)商未按約定交付房屋的，海南購房者可以要求退房。在房屋買賣合同中，一方當(dāng)事人延期履行交付房屋的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)還是沒交房的，當(dāng)事人就可以解除房屋買賣合同。
1、開發(fā)商延期交房：一般大家在購三亞灣買房屋的時候都是購買的期房，當(dāng)大家購買了期房之后肯定都是要等著開發(fā)商那邊通知接房，但是在我們生活中，其實(shí)開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有海南購房者會因?yàn)殚_發(fā)商延期交房而申請退房的。而實(shí)際上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，海南購房者可以先催告開發(fā)商交房，如果經(jīng)催告后開發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么海南購房者就有權(quán)解除三亞灣買房合同。
2、開發(fā)商證件不全：當(dāng)海南購房者在購三亞灣買房屋的時候，比較重要的事情就是要去檢查開發(fā)商的證件是否齊全，因?yàn)槿绻_發(fā)商的證件不齊全，那么開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。很多海南購房者其實(shí)并不會忘記檢查開發(fā)商的五證，但卻會忽視了檢查五證的真實(shí)性，如果海南購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全或者是不真實(shí)的話，海南購房者是可以就此要求退還海南購房款并予以賠償?shù)摹?/p>
3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計：現(xiàn)在大多數(shù)海南購房者所購買到的三亞灣新房都是期房，所以很多的海南購房者在購三亞灣買房屋的時候都是只有通過開發(fā)商給的戶型圖和沙盤去選擇海南三亞灣房子，一般來說，房屋修建好之后多多少少都會有點(diǎn)差別。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，并且變更這些設(shè)計的時候沒有告知海南購房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)?。這個就需要海南購房者在驗(yàn)收房屋的時候仔細(xì)對比一下了。
4、房屋主體質(zhì)量不合格：如果海南購房者在購三亞灣買房屋的時候購買到的房屋有質(zhì)量問題，那么海南購房者肯定是不敢入住進(jìn)去的，有些海南購房者所購買的房屋就存在著主體質(zhì)量不合格的問題，房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導(dǎo)致海南購房者無法正常居住使用，海南三亞灣房子如果存在這些問題的話，海南購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。
三亞灣買房優(yōu)勢：日落時分，紅霞滿天，不遠(yuǎn)處，傳來漁民鏗鏘有力的節(jié)奏聲，“一、二、三”，十幾二十人正在奮力地拉著拖網(wǎng)。不想趕海嗎？快加入這拉網(wǎng)大軍中，體驗(yàn)真實(shí)的漁家生活?？蓜e以為只是拉拉網(wǎng)這么簡單，一張網(wǎng)長有百米，拉一次網(wǎng)要2、3小時，下午拉網(wǎng)，晚上8點(diǎn)左右才把網(wǎng)拉上來。在大東海、亞龍灣拉網(wǎng)已經(jīng)是不允許的，只有在三亞灣才見得到漁家拉網(wǎng)的生活點(diǎn)滴。拉網(wǎng)的收獲實(shí)行平均分配，再分別由漁夫的妻女拿到附近的迎賓大道的小漁市售賣，在那可吃到鮮活的海鮮燒烤和海鮮火鍋。，海南三亞灣二手房
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