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安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年 海南買房，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

一般民用住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，那么取得海南房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。安置房醉初是沒有海南房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的海南房產(chǎn)證。在辦理海南房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

1、海南房地產(chǎn)評估：到所在縣區(qū)或市的海南房產(chǎn)交易大廳，辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在海南房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件，原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可，評估由所在的市一級海南房產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間，評估費占海南房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

2、交營業(yè)稅：到海南房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交三亞海棠灣購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、海南房產(chǎn)評估報告，普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收。

3、辦理海南房產(chǎn)證過戶：到海南房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，海南房產(chǎn)評估報告，這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件，交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣的后海村是一個尚未完全開發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。，三亞海棠灣房子

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