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房貸申請需要注意什么 三亞灣房價，在三亞灣購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞灣房價以及該小區(qū)三亞灣房價走勢。。

1、申請房貸要依據(jù)自身的經(jīng)濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力范圍。

2、辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。

3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經(jīng)濟情況選擇合適的還款方式。

4、若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。

5、房貸一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

6、按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現(xiàn)逾期行為。

7、無法按時還款的用戶要及時申請延期。

8、房貸還清要辦理解除抵押手續(xù)。

9、不要丟失借款合同和借據(jù)。

1、申請房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等;如果已經(jīng)結(jié)婚的，還需要結(jié)婚證和配偶的身份證。

2、開發(fā)商簽訂的海南三亞灣購房協(xié)議書原件，貸款三亞灣買房的原則是把海南房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把海南三亞灣購房協(xié)議書抵押給銀行。

3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。

4、首期付款的銀行存款憑條或海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方。我們對房屋現(xiàn)場所售房屋進行勘察,產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否對外出租;這座海南三亞灣房子是否被列入拆遷的公告或者城市的改造規(guī)劃范圍;還有你申請的貸款和期限是否符合規(guī)定;還有賣方提供的資料是否真實、完整。

2、產(chǎn)權(quán)驗證：產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)、居間機構(gòu)。地點:房管局。產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及海南房產(chǎn)證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證。然后,領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗查檔證明。

3、簽署合同：認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取海南房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、抵押手續(xù)：抵押合同第十六條其他事項應(yīng)填上貸款用于購買海南二手房,房屋坐落于(具體位置)、借款合同第一條4小項本合同項下的貸款權(quán)僅限用于購買.(具體位置)的海南房產(chǎn)、房管局出的檔案袋上面應(yīng)寫海南二手房抵押、抵押7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

5、銀行放款。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣是三亞醉早成名的海灣，綿延22公里的海岸線，椰夢長廊曾經(jīng)是很多人心中的夢，灣長沙細，岸上，三亞灣買房。

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