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購房是否能動用住房公積余額 海南三亞灣房價，在三亞灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞灣房價以及該小區(qū)三亞灣房價走勢。。

海南三亞灣購房是能動用住房公積余額的，不過需要在房屋交易手續(xù)完成之后，海南三亞灣購房者才可以攜帶海南三亞灣購房合同以及海南三亞灣購房合同去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請?zhí)崛≠~戶余額。

要提取公積金的話，直接用辦理的住房公積金聯(lián)名卡就可以了，或者用同管理中心簽訂協(xié)議時指定的、用來提取住房公積金的各類銀行卡或存折也行。只要用戶符合條件，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心就會委托銀行將用戶要提取的住房公積金款項直接劃入到個人結(jié)算賬戶當(dāng)中，屆時用戶只要再從賬戶當(dāng)中取出來即可。

住房公積金通常都是采取個人結(jié)算賬戶提取方式，而職工第一次采用個人結(jié)算賬戶提取的話，要預(yù)先開立個人結(jié)算賬戶才行。

至于住房公積金聯(lián)名卡，其實就是一張具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡等功能的卡片。而若是要辦理住房公積金聯(lián)名卡的話，那職工本人直接帶上身份證到單位住房公積金的開戶銀行經(jīng)辦網(wǎng)點申請即可。經(jīng)審核后，銀行會進(jìn)行制卡、發(fā)卡。

公積金提取會產(chǎn)生的影響如下：

1、兩年內(nèi)不能以同一理由再次提取。

2、六個月到一年內(nèi)不能用公積金海南三亞灣買房，公積金海南三亞灣買房必須連續(xù)繳納6個月公積金。

3、公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房海南三亞灣買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。

4、如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付醉少6成。

提取公積金需要滿足的條件包括購買、建造、翻建、大修自主住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;出境定居的;償還自住住房貸款本息的;房租支出超出家庭工資收入5%的;生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)較低生活保障金的;遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的等。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞風(fēng)情街： 均價待定元/㎡，三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段，物業(yè)費29元/平米/月。

2、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河?xùn)|迎賓路195號，醫(yī)院配套有三亞中醫(yī)院和生堂(687米)三亞市中醫(yī)醫(yī)院(3公里)；

3、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），樓盤賣點，中鐵城悠嵐湖定位為中高端舒適型旅游度假產(chǎn)品，主要戶型為65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三戶型，外廊式設(shè)計，精裝修，家具家電全配，拎包入住，商業(yè)配套齊全，由知名物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)運營管理，中鐵二局地產(chǎn)開發(fā)。。

4、富春山居： 均價元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，周邊餐飲有夢里黎鄉(xiāng)農(nóng)家樂(800米)御緣農(nóng)家樂(1.5公里)楊來大排檔(2.5公里)橋頭飯館(2.3公里)。

5、東合逸?？ぃ?/font> 均價17000元/㎡，東合逸海郡位于東合逸?？?，開發(fā)商是三亞易視芯置業(yè)有限公司。