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購(gòu)房是否能動(dòng)用住房公積余額 海南三亞灣房?jī)r(jià)，在三亞灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

海南三亞灣購(gòu)房是能動(dòng)用住房公積余額的，不過需要在房屋交易手續(xù)完成之后，海南三亞灣購(gòu)房者才可以攜帶海南三亞灣購(gòu)房合同以及海南三亞灣購(gòu)房合同去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶余額。

要提取公積金的話，直接用辦理的住房公積金聯(lián)名卡就可以了，或者用同管理中心簽訂協(xié)議時(shí)指定的、用來(lái)提取住房公積金的各類銀行卡或存折也行。只要用戶符合條件，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心就會(huì)委托銀行將用戶要提取的住房公積金款項(xiàng)直接劃入到個(gè)人結(jié)算賬戶當(dāng)中，屆時(shí)用戶只要再?gòu)馁~戶當(dāng)中取出來(lái)即可。

住房公積金通常都是采取個(gè)人結(jié)算賬戶提取方式，而職工第一次采用個(gè)人結(jié)算賬戶提取的話，要預(yù)先開立個(gè)人結(jié)算賬戶才行。

至于住房公積金聯(lián)名卡，其實(shí)就是一張具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡等功能的卡片。而若是要辦理住房公積金聯(lián)名卡的話，那職工本人直接帶上身份證到單位住房公積金的開戶銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)即可。經(jīng)審核后，銀行會(huì)進(jìn)行制卡、發(fā)卡。

公積金提取會(huì)產(chǎn)生的影響如下：

1、兩年內(nèi)不能以同一理由再次提取。

2、六個(gè)月到一年內(nèi)不能用公積金海南三亞灣買房，公積金海南三亞灣買房必須連續(xù)繳納6個(gè)月公積金。

3、公積金取出來(lái)會(huì)影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房海南三亞灣買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。

4、如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，首付醉少6成。

提取公積金需要滿足的條件包括購(gòu)買、建造、翻建、大修自主住房的;離休、退休的;完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;償還自住住房貸款本息的;房租支出超出家庭工資收入5%的;生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)較低生活保障金的;遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的等。

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